Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
130mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21330003-711 375.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
A pochi passi dal centro di Traffiume, principale frazione del Comune di Cannobio, in una posizione decisamente panoramica e soleggiata che negli ultimi anni ha visto uno sviluppo residenziale importante con la presenza esclusiva di nuove costruzioni di piccole dimensioni, vendiamo uno splendido appartamento, completato nel 2016, di 130 mq circa disposto su 2 livelli all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione di complessive 5 unità abitative (non ci sono spese condominiali).

Al piano terra dell'abitazione si accede attraverso un terrazzo-balcone e troviamo l'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cottura, una camera da letto matrimoniale, il bagno di servizio dotato anche di doccia. Nella zona giorno, sul fronte della casa si affaccia un secondo balcone ed un ampio terrazzo coperto e panoramico.

Nel soggiorno c'è una canna fumaria quindi è presente la predisposizione per un camino od una stufa.

Per mezzo di una ampia scala a vista si sale alla zona notte mansardata composta da disimpegno, due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno splendido bagno padronale con doccia ed una spaziosa lavanderia-stireria. Ogni camera è dotata di presa tv e tutti i locali ed il bagno sono illuminati con ampie finestre e velux dotati di sensore per la pioggia.

A piano seminterrato troviamo invece un' ampia autorimessa (35 mq) capace di contenere 2 auto, il locale tecnico e una lavanderia di importanti dimensioni.

Esternamente la proprietà è completata da ulteriori due posti auto di pertinenza, estremamente comodi perché sono in prossimità dell'ingresso principale dell'abitazione.

La proprietà in vendita è particolarmente curata nelle finiture come per esempio porta d'ingresso blindata, serramenti in pvc con vetrocamera, persiane in alluminio, divisione in zone per quanto concerne l'impianto di riscaldamento a pavimento, velux di importanti dimensioni posati nella zona mansardata, sanitari dei bagni di prima qualità cosi come le pavimentazioni e i rivestimenti.

Da sottolineare gli ampi spazi nella zona giorno dell'unità immobiliare oltre alla terrazza coperta molto sfruttabile ed invitante per chi desidera pranzare all'aperto godendo di una piacevole vista sia sull'abitato di Traffiume e sulle montagne circostanti, sia verso Cannobio dove è gradevole anche la vista lago.

L'immobile viene venduto completo di cucina ed arredo dei due bagni.

Restano da completare alcuni lavori di rifinitura come la tinteggiatura delle facciate, delle ringhiere ed eventualmente della parte scantinata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente