Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
90mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-858 270.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Spazioso appartamento (90 mq) con giardino di pertinenza e garage doppio in zona residenziale, centrale e comoda per tutti i servizi a Cannobio, all'interno del complesso condominiale denominato 'il Setificio'.

L'appartamento si trova a piano terra e si sviluppa su due livelli. È esposto interamente a sud e quindi è pienamente soleggiato tutto l'anno.

A piano terra, dall'ingresso completo di un portoncino esterno e una porta di entrata in legno, si accede al soggiorno, troviamo poi la cucina, spaziosa ed abitabile, completa di doppia finestra ed un piccolo ripostiglio/dispensa sotto scala, dove è alloggiata anche la lavatrice.

Dal soggiorno dipartono le scale che conducono alla zona notte composta da ampio disimpegno con guardaroba, da due camere da letto, uno spazioso bagno finestrato con doccia. I vani delle camere sono decisamente molto spaziosi. Completa la proprietà un garage di proprietà esclusiva di 24 metri quadrati al primo piano interrato.

Questo appartamento è particolarmente luminoso grazie al numero considerevole di finestre, i serramenti sono in legno con vetri camera e con persiane a pennello esterne.

È decisamente ben tenuto e curato in ogni dettaglio, è sempre stato oggetto di continua manutenzione.

Il giardino è altresì ben curato, dotato di siepe di recinzione, vialetto piodato di accesso, punti luce ed acqua.

C'è inoltre una tenda da sole a muro, che oltre ad ombra regala privacy.

Lo stabile ha un ampio posteggio condominiale.

Sono stati recentemente ultimati i lavori straordinari di manutenzione, interamente pagati, che hanno coinvolto tetto, facciate, gronde e pluviali e che regalano all'intero stabile nuova vita e un aspetto decisamente apprezzabile.

Resta ancora da realizzare il rifacimento e l'isolazione del piazzale antistante l'edificio dove ci sono i posteggi condominiali. I lavori sono stati deliberati ed inizieranno a breve.

Spese condominiali ordinarie annue di circa 450€.

Il Setificio si trova a pochi passi dal supermercato, dalla spiaggia e dall'inizio del lungo lago di Cannobio. In pochi minuti a piedi si raggiunge anche il centro storico del paese.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente