Vendita
Appartamento
Via Brescia, 13
Cittadella Universitaria, Catania, CT
123mq, 3 vani

Codice di riferimento: 37591002-15 108.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Appartamento: "Margherita"





Catania, zona via Carrubella - Cittadella Universitaria.

In via Brescia, RE/MAX dispone in vendita esclusiva di un grazioso appartamento di 3,5 vani (123 metri quadrati tot.) con garage annesso.

L'immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale di 9 appartamenti totali (accessibile da cancello esterno automatizzato).

Posto al secondo ed ultimo piano (non ascensorato) l'immobile è disposto nel modo seguente: ingresso da portoncino blindato su uno spazioso salone balconato, proseguendo ci si avvia verso un corridoio che presenta a destra una luminosa ed ampia camera da letto padronale anch'essa con balcone; frontalmente al corridoio vi è un comodo ripostiglio; Proseguendo sulla sinistra troviamo il primo bagno con box doccia e subito dopo un'ulteriore bagno-lavanderia con doppio servizio. Proseguendo sulla parte destra del corridoio troviamo una comoda cucina abitabile, con balcone e una comoda veranda esterna. Frontalmente alla fine del corridoio vi è la seconda camera, anch'essa spaziosa e luminosa (con balcone).

L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare (nord, est, ovest).

Gli infissi sono in ottone - doppio vetro camera. Ogni camera presenta un climatizzatore già montato, funzionante ed incluso nel prezzo.

L'immobile gode anche di un impianto elettrico a norma con salva vita, un impianto idrico precedentemente rifatto e impianto di riscaldamento autonomo con gas/metano di città, termosifoni e caldaia inclusi nel prezzo di vendita.

Annesso all'appartamento vi è un comodo garage di 25 mq circa con saracinesca elettrica e telecomandata.

Il residence è abitato da famiglie, gode di un ottimo riservo e si presta per essere acquistato da famiglia, coppie e/o single che ricercano un ambiente sano e tranquillo.

Data la sua ubicazione nelle prossimità della Cittadella Universitaria, l'immobile risulta essere idoneo anche per uso investimento.

(Il prezzo dell'immobile è trattabile) .

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luigi Tranchina

RE/MAX White House
3317...
Piazza Ludovico Ariosto, 8, 95127, Catania, CT, Italia
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