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Vendita
Appartamento
Via Alberto Caroncini, 52
Parioli, Roma, RM
256mq, 10 vani

Codice di riferimento: 37581001-20 1.080.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Appartamento di rappresentanza ai Parioli



Alla memoria di Alberto Caroncini, scrittore italiano attivo tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, fu intitolata nel 1930 la strada a ferro di cavallo che inizia da Via Ruggero Fauro e vi ritorna dopo una lunga ansa. Lo stabile che ospita l'appartamento proposto in vendita viene edificato negli anni '40 sulla collina che confluisce nel Piazzale delle Muse. L'immobile si trova al primo piano dello stabile tuttavia gli affacci sono sul retro e sui fianchi del palazzo in direzione Via Fauro, dove la quota è assimilabile a quella di un terzo piano. Il box auto e la cantina di pertinenza sono raggiungibili tramite ascensore; l'accesso carrabile del box si trova su Via Fauro.



L'attuale distribuzione degli ambienti è la seguente:

Doppio Ingresso (principale da scala principale, secondario su scala di servizio)

Salone doppio

Sala da pranzo con due porte finestre sul primo balcone

Disimpegno, Stanza di servizio (in planimetria destinata a bagno)

Bagno

Ampia cucina con porta di ingresso secondaria

Camera singola con porta finestra su altro balcone

3 camere matrimoniali (di cui una con porta finestra su balcone)

bagno di servizio (in planimetria catastale ripostiglio) e bagno padronale



Finiture: parquet, marmi. armadi a muro, grate di sicurezza; l'immobile è da ristrutturare.

Presente una cantina al piano S1 dello stabile adiacente e comunicante con il box auto

Spese Condominiali circa Euro 1.440,00/anno - Riscaldamento autonomo

Superficie cat ragguagliata con esterni 256 mq - sup cat escluse aree scoperte 248 mq

Cat Catastale appartamento A/1 Rendita Catastale Eur 4.799,18

Superficie catastale box auto 21 mq Cat Catastale C/6 Rendita Catastale Eur 209,06

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 101.01 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Jacopo Minio Paluello

RE/MAX Aliante
3391...
Via Niccolò Paganini, 15, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente