Descrizione dell'immobile:
Nel cuore del centro storico di Lucca, all'interno delle storiche mura urbane, proponiamo in locazione un luminoso e versatile fondo commerciale (Categoria C/1). L'immobile si trova in Via Santa Croce, 72, una delle strade più caratteristiche, frequentate e commerciali della città, a pochissimi passi da Piazza Santa Maria Bianca.
Grazie alla sua posizione strategica e all'ottimo passaggio pedonale, questo fondo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di altissima visibilità e prestigio.
Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi:
Ambiente Principale: Un ampio vano open-space finemente ristrutturato, caratterizzato da un elegante pavimento in pietra chiara e pareti completamente imbiancate. Una finestra alta laterale garantisce un ottimo ricircolo d'aria e ulteriore luce naturale.
Ingresso e Vetrina: Il fondo è dotato di un'ampia vetrina d'ingresso con infisso moderno in alluminio scuro, ideale per dare massima visibilità ai prodotti esposti.
Altezze Interni: I soffitti sono generosi e ariosi, con un'altezza di 3,10 metri nel vano principale (3,02 metri in presenza di controsoffitto), come riportato nei documenti catastali ufficiali.
Servizi Igienici: Sul retro si trova un comodo e funzionale anti-bagno (altezza 2,90 m) che conduce al bagno principale (w.c., altezza 2,60 m), impreziosito da un suggestivo dettaglio architettonico ad arco sopra il lavandino.
Note importanti e Condizioni di Locazione:
Impianto Elettrico: Si specifica che l'immobile è regolarmente dotato di predisposizione per l'energia elettrica, ma l'impianto deve essere completato con l'installazione dei frutti (prese elettriche e interruttori). Il completamento dei punti luce e delle prese, in base alle esigenze della specifica attività, sarà a totale cura e spese del conduttore (inquilino).
Disponibilità: L'immobile è completamente ristrutturato e disponibile da subito.
Scheda Tecnica:
Localizzazione: Lucca Centro Storico, Via Santa Croce 72
Piano: Terra (P.T.)
Stato: Ottimo / Ristrutturato e pronto al completamento dell'impianto
Superficie: 54mq
Canone di Locazione: € 1.500 / mese
Disponibilità: Immediata / Da subito
