Vendita
Casa Indipendente
Via cave, 4
Oltrefiume, Baveno, VB
500mq, 6 locali

Codice di riferimento: 41461008-17 320.000€
6 Camere da letto
Classe energetica E
4 Bagni
Affascinante ex ristorante con vista lago, ideale per B&B o investimento turistico



Benvenuti nel vostro futuro gioiello con vista su uno dei laghi più incantevoli d'Italia. Questa struttura unica offre un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi un investimento nel settore turistico o desideri trasformare un ex ristorante in un accogliente bed and breakfast oppure in una residenza in posizione esclusiva.



Caratteristiche principali:



Posizione privilegiata: Situato a pochi passi dalle acque scintillanti del lago Maggiore, questo immobile gode di una parziale vista lago.

Ampio spazio interno: Con una superficie di 500 metri quadrati, questa proprietà offre abbondante spazio per ospitare sia gli ospiti del ristorante che gli eventuali futuri ospiti del B&B.

Adattabilità: Le camere da letto al piano superiore offrono un'opportunità ideale per trasformare questa struttura in un'accogliente sistemazione per i viaggiatori in cerca di un soggiorno rilassante.

Giardino privato: Circondato da un rigoglioso giardino, questo immobile offre uno spazio esterno tranquillo e riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare eventi speciali.

Prossimità al campeggio: La vicinanza al campeggio offre ulteriori opportunità di attrarre ospiti e di creare sinergie con le attività turistiche circostanti.



La struttura attualmente è così composta:

Ampio giardino d'ingresso con possibilità di posteggio auto, attraversando il verde si giunge al dehors dove si intravede il lago.

Entrando nella struttura ci si immerge nell'area un tempo adibita a bar, alla propria destra si trova la sala pizzeria/ristorante con affaccio sul dehors esterno, per mezzo delle scale si può raggiungere il piano seminterrato un tempo utilizzato come taverna.

L'immobile al piano terra è composto da un ampia cucina e attraverso una porta si può raggiungere un ulteriore spazio verde posteriore all'immobile. Nello stesso piano troviamo i bagni e due ripostigli.

Raggiungendo il piano superiore troviamo sei camere da letto balconate, tre ripostigli ed un bagno.



La proprietà ha un enorme potenziale, necessità di sostanziale ristrutturazione ma una volta ristrutturata avrete tra le mani un'importante soluzione.



L'immobile è comodo da raggiungere uscendo dall'autostrada, a pochi minuti. La zona è frequentata anche dagli amanti della scalata, grazie alla ferrata Picasass

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 77.35 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cristiana Micocci

RE/MAX Wings
3898...
Corso Cavour, 66, 28040, Dormelletto, NO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0