Vendita
Casa Indipendente
Via Fontana Vecchia, 13
Canosa di Puglia, BT
275mq, 6 vani

Codice di riferimento: 20031109-34 280.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Palazzina indipendente. Via Prof. Pasquale Masotina. Canosa di Puglia (BT). Nella zona residenziale precedentemente nominata Via Fontana Vecchia, nei pressi della Scuola Primaria ed Elementare Mazzini, proponiamo in vendita una palazzina indipendente di recente costruzione. La posizione molto comoda è ottima sia perchè si raggiunge in poco tempo a piedi o in macchina la principale piazza cittadina, sia perchè permette comodamente di parcheggiare nelle rispettive vicinanze e raggiungere le diverse attività commerciali e luoghi pubblici.



Descrizione Primo Piano: entrando dal portone principale, si accede alla scala interna tramite una porta blindata. Entrando dalla porta in legno del primo piano, si accede ad un ampio soggiorno con porta finestra in legno e tapparella in alluminio elettriche. Successivamente si trova la cucina con affaccio al pozzo luce. Adiacente alla cucina è ubicato il bagno con accanto una dispensa e corridoio centrale che comunica con la camera da letto e la cameretta. Il soggiorno e la camera da letto sono provvisti di balcone a cielo aperto ed un balcone aggettante nel soggiorno. Mentre nella cameretta si trova ulteriore porta finestra con tapparella elettrica. Pavimento in parquet al primo piano, mentre cucina e bagno in ceramica. Bagno in ceramica, porte interne in legno, impianto termico con caldaia autonoma. Pannelli fotovoltaici per la sola corrente domestica da 4 Kw. L'immobile al primo piano ha la cucina esposta a Nord; la camera da letto e il soggiorno esposti a Sud, mentre ad Ovest troviamo la cameretta e il bagno centrale. All'immobile si accede da una scala indipendente del portone principale.



Descrizione Secondo Piano: entrando dalla porta in legno, si accede all'ingresso collegato alla sala da pranzo. Piccolo ripostiglio, cameretta e bagno in fondo al corridoio centrale. Al centro ampio terrazzo coperto, con balcone semi-circolare. Pavimento cucina e camera in ceramica. Bagno in ceramica, porte interne in legno, impianto termico con caldaia autonoma. Pannelli fotovoltaici per la sola corrente domestica da 4 Kw. Al secondo piano si trova l'ingresso, la sala da pranzo, il secondo bagno, la cameretta ed un'ampio terrazzo coperto. Esposizione a Sud.



Descrizione Piano Terra: entrando dalla saracinesca di Via Prof. Pasquale Masotina, si accede al locale dotato di due porte che collegano una il garage interrato e l'altra il portone indipendente del palazzo. All'interno del locale troviamo un ufficio realizzato successivamente, struttura in ferro e anticorodal. Luce ed acqua sono indipendenti. Altezza di metri 3,5. Esposizione a Sud.



Descrizione Piano Cantinato: si accede da serranda e successivamente è posizionata la rampa che collega il piano cantinato alla strada. Inoltre al piano interrato si può accedere tramite porta adiacente al portone delle scale. Altezza di metri 2,60. Esposizione a Sud.



Impianto d'allarme presente. Le strade adiacenti permettono inoltre di raggiungere molto facilmente la SS93 e la SP231.



SCHEDA TECNICA

PIANO PRIMO: sup. tot. Mq 138,76. Totale escluse aree scoperte Mq 94. Balconi a Sud. Tot. Sup. Comm. 94.

PIANO SECONDO: sup. tot. Mq 92,96. Totale escluse aree scoperte Mq 76,96. Terrazzo a Sud. Tot. Sup. Comm. 54.

PIANO TERRA: sup. tot. Mq 80. Consistenza Mq 65. Ufficio in ferro e anticorodal Mq 15,12.

PIANO INTERRATO: Mq 97. Tot. Sup. Comm. 43 Mq.

Totale immobile 333 Mq. Tot. Sup. Comm. 275 Mq.



5 Motivi per cui acquistare questo immobile:

- Zona Centrale;

- Locali commerciali e pubblici nelle vicinanze;

- Ampio terrazzo coperto;

- Pannelli fotovoltaici per uso abitativo;

- Soluzione indipendente.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente