Affitto
Locale Commerciale
Viale Verbano, 62
Gavirate, VA
500mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21761055-258 4.800€
Classe energetica G
3 Bagni
**Opportunità commerciale a Gavirate, Viale Verbano**

**Posizione Prestigiosa e di Grande Visibilità**

Viale Verbano è considerata un arteria importante e di riferimento per tutta la zona del Valceresio ed è stato stimato che vi sia un passaggio di circa 1500 autoveicoli ad ora.

Situati in una posizione invidiabile lungo il Viale Verbano a Gavirate, questi immobili commerciali offrono un'ampia visibilità e facilità di accesso, oltre a generose opportunità di parcheggio. Sono ideali per chi desidera avviare o espandere la propria attività imprenditoriale in un contesto dinamico e vivace. Il locale si presta per qualsiasi attività commerciale oltre quella di ristorazione

**Ampia Varietà di Spazi e Flessibilità Configurativa**

La proprietà è composta da tre locali distinti, ciascuno con caratteristiche uniche e flessibili:

1. **Locale Ristorante (circa 500 mq)**: Dotato di una spaziosa sala, bagni, spogliatoi e una cucina completamente attrezzata, questo locale è perfetto per chi desidera avviare un ristorante. La sua ampia metratura offre ampie possibilità di personalizzazione e di creare un'esperienza culinaria unica.







Inoltre, c'è la possibilità di affittare FINO A TRE locali insieme a un prezzo combinato di €8300, offrendo un'opportunità ancora più vantaggiosa per chi desidera un'area più ampia e diversificata per la propria attività.

**Selezione del Locatario**

La proprietà si riserva il diritto di scegliere il locatario finale, prendendo in considerazione sia le attività proposte che la loro compatibilità con il contesto circostante.



**Contattaci Ora per Maggiori Informazioni**



Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di far crescere la tua carriera imprenditoriale a Gavirate. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita ai locali.



La conformazione odierna è rappresentata da:



- locale di circa 504 mq con cucina , bagno, spogliatoio, ripostiglio e sala con tavoli - affitto mensile € 4800

LO STESSO PUò ESSERE DIVISO IN DUE UNITà DIFFERENTI

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 312.26 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Samantha Aliprandi

RE/MAX Centro Immobiliare
342-...
Via Piave, 1, 21100, Varese, VA, Italia
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