AFFITTASI Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada 65/70 m² Via Giuseppe Zamboni
Proponiamo in esclusiva, nel cuore del quartiere Portuense/Marconi e precisamente in Via Giuseppe Zamboni 25, un locale commerciale C/1 in locazione in contesto residenziale.
Il locale gode di ben quattro vetrine distribuite su due lati della strada, garantendo così un'elevatissima visibilità da più angolazioni. Un vantaggio strategico per qualunque attività che voglia distinguersi e attirare clienti fin dal primo sguardo.e facile accesso.
L'immobile si compone di:
ampio vano principale a pianta regolare, luminoso e facilmente modulabile;
vano di servizio/retro interno;
bagno interno, come visibile dalle foto;
scala interna che conduce a un ambiente al livello seminterrato, utilizzabile come spazio accessorio/deposito (come da stato attuale).
Il locale è adatto per:
-negozi al dettaglio,
-studi professionali,
-attività di servizi,
-piccoli laboratori senza emissioni,
-estetica/parrucchiere,
-showroom.
Note tecniche:
La distribuzione interna attuale potrebbe presentare alcune differenze rispetto alla planimetria catastale storica. Ogni aspetto relativo alla conformità urbanistica e catastale sarà valutato e definito con la proprietà in fase di trattativa.
Disponibilità: a partire dal 01/01/2026.
Classe energetica: G
Proponiamo in esclusiva, nel cuore del quartiere Portuense/Marconi e precisamente in Via Giuseppe Zamboni 25, un locale commerciale C/1 in locazione in contesto residenziale.
Il locale gode di ben quattro vetrine distribuite su due lati della strada, garantendo così un'elevatissima visibilità da più angolazioni. Un vantaggio strategico per qualunque attività che voglia distinguersi e attirare clienti fin dal primo sguardo.e facile accesso.
L'immobile si compone di:
ampio vano principale a pianta regolare, luminoso e facilmente modulabile;
vano di servizio/retro interno;
bagno interno, come visibile dalle foto;
scala interna che conduce a un ambiente al livello seminterrato, utilizzabile come spazio accessorio/deposito (come da stato attuale).
Il locale è adatto per:
-negozi al dettaglio,
-studi professionali,
-attività di servizi,
-piccoli laboratori senza emissioni,
-estetica/parrucchiere,
-showroom.
Note tecniche:
La distribuzione interna attuale potrebbe presentare alcune differenze rispetto alla planimetria catastale storica. Ogni aspetto relativo alla conformità urbanistica e catastale sarà valutato e definito con la proprietà in fase di trattativa.
Disponibilità: a partire dal 01/01/2026.
Classe energetica: G
