Affitto
Negozio
Via Cristoforo Colombo, 28
Centro Storico, Catania, CT
160mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30721401-45 1.100€
Classe energetica G
1 Bagni
VISITE SOSPESE



LOCALE COMMERCIALE in locazione , categoria catastale C/3

150 mq netti – Via Cristoforo Colombo, Catania (a due minuti da Piazza Duomo , piazza Borsellino & castello Ursino )



L'immobile si trova in via Cristoforo Colombo, nel cuore della città, in un'area ad alto flusso pedonale e turistico.

La proprietà dispone di un ingresso principale e ben 6 vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e luminosità, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali.



La bottega si presenta da ristrutturare, con la possibilità di compensare parte dei costi di ristrutturazione attraverso il canone di locazione, offrendo così una soluzione flessibile e vantaggiosa ( esempio : 500€ al mese per i primi 3 anni ) si valuta contributo per la ristrutturazione.



Caratteristiche principali:

• 150 mq calpestabili

• 1 ingresso principale

• 6 vetrine fronte strada

• Zona centrale e turistica, a pochi passi da Piazza Duomo

• Immobile da ristrutturare con agevolazioni sui lavori



Un'ottima opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in uno dei punti più prestigiosi e dinamici di Catania.



Esempio di attività che si possono svolgere su un C3 :



• Attività artigianali di produzione o lavorazione:

falegnameria, sartoria, calzoleria, lavorazioni di metalli, vetro, ceramica, ecc.

• Attività legate all'artigianato alimentare (se rispettano i requisiti igienico-sanitari previsti dall'ASL):

panificio, pasticceria, pizzeria da asporto, rosticceria, gelateria.

• Laboratori artistici e creativi:

restauro, lavorazione artistica, decorazioni.

• Attività di supporto a servizi:

lavanderia, stireria, tipografia, copisteria, stampa digitale.

• Laboratori tecnologici o di riparazione:

elettronica, informatica, assistenza tecnica, riparazione piccoli elettrodomestici.



SALONE PARRUCCHIERE ECC ECC



IDEALE ANCHE PER STUDIO TATTOO SHOP, con eventuali associati



Possibile cambio di destinazione d'uso parziale in C/1

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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