PALERMO_ PIAZZA XIII VITTIME_ Prestigioso Locale Commerciale (C/1) in Posizione Strategica Fronte Marina Yachting
Proponiamo in locazione un raffinato immobile commerciale situato in Piazza XIII Vittime n°26, una location d'eccezione nel cuore del Centro di Palermo. L'unità si trova esattamente di fronte al Molo Trapezoidale (Palermo Marina Yachting), il nuovo polo d'eccellenza turistico-commerciale della città, garantendo una visibilità di primissimo ordine e un flusso costante di visitatori.
Caratteristiche Principali
L'immobile si presenta in buone condizioni interne e una disposizione funzionale degli spazi:
Superficie: 40 mq totali distribuiti su due livelli (20 mq PT con altezza 2.80m + 18 mq soppalco tecnico/piano primo con altezza 1.65m).
Configurazione: Due ambienti distinti oltre servizio igienico.
Finiture: Pavimentazione in parquet, controsoffitto antiriflesso e un'ampia vetrata che conferisce massima luminosità agli interni.
Dotazioni Tecniche: Immobile regolarmente corredato da S.C.A. (Agibilità), certificazioni di conformità degli impianti elettrici ed idrici, e APE Classe "C" (120,41 kWh/m2). Predisposizione per Fibra Ottica già attiva.
Punti di Forza e Contesto Urbano
L'immobile è inserito in un contesto signorile, circondato da spazi verdi curati e inserito nell'area archeologica del Castello a Mare.
Mobilità e Accesso: Ingresso indipendente su piazza con ampia disponibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze (no ZTL no Strisce Blu).
Potenziale Esterno: In base alle recenti disposizioni comunali, la proprietà beneficia della possibilità di installare un dehors/gazebo esterno (circa 15/20 mq) sul marciapiede antistante, con struttura fissa senza obbligo di smontaggio notturno.
Quartiere in Espansione: La zona è al centro di un ambizioso piano di riqualificazione che include il nuovo terminal aliscafi, il porto turistico e la vicinanza strategica a "Ostello Bello", polo attrattivo di rilevanza internazionale.
Collegamenti Pedonali
La posizione permette di raggiungere i principali punti d'interesse cittadino in pochi minuti a piedi:
Teatro Massimo / Via Maqueda: 500 m
Via Roma: 300 m
La Cala / Corso Vittorio Emanuele: 500 m
Destinazioni d'Uso Consigliate
Grazie alla versatilità degli spazi e alla location ad alto traffico pedonale e veicolare, l'immobile si presta perfettamente per:
Servizi Turistici: Travel agency, rent-a-car/bike, infopoint.
Food & Beverage: Lounge bar, caffetteria, ristorazione light.
Professionali: Uffici di rappresentanza, studi professionali o showroom.
E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
Proponiamo in locazione un raffinato immobile commerciale situato in Piazza XIII Vittime n°26, una location d'eccezione nel cuore del Centro di Palermo. L'unità si trova esattamente di fronte al Molo Trapezoidale (Palermo Marina Yachting), il nuovo polo d'eccellenza turistico-commerciale della città, garantendo una visibilità di primissimo ordine e un flusso costante di visitatori.
Caratteristiche Principali
L'immobile si presenta in buone condizioni interne e una disposizione funzionale degli spazi:
Superficie: 40 mq totali distribuiti su due livelli (20 mq PT con altezza 2.80m + 18 mq soppalco tecnico/piano primo con altezza 1.65m).
Configurazione: Due ambienti distinti oltre servizio igienico.
Finiture: Pavimentazione in parquet, controsoffitto antiriflesso e un'ampia vetrata che conferisce massima luminosità agli interni.
Dotazioni Tecniche: Immobile regolarmente corredato da S.C.A. (Agibilità), certificazioni di conformità degli impianti elettrici ed idrici, e APE Classe "C" (120,41 kWh/m2). Predisposizione per Fibra Ottica già attiva.
Punti di Forza e Contesto Urbano
L'immobile è inserito in un contesto signorile, circondato da spazi verdi curati e inserito nell'area archeologica del Castello a Mare.
Mobilità e Accesso: Ingresso indipendente su piazza con ampia disponibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze (no ZTL no Strisce Blu).
Potenziale Esterno: In base alle recenti disposizioni comunali, la proprietà beneficia della possibilità di installare un dehors/gazebo esterno (circa 15/20 mq) sul marciapiede antistante, con struttura fissa senza obbligo di smontaggio notturno.
Quartiere in Espansione: La zona è al centro di un ambizioso piano di riqualificazione che include il nuovo terminal aliscafi, il porto turistico e la vicinanza strategica a "Ostello Bello", polo attrattivo di rilevanza internazionale.
Collegamenti Pedonali
La posizione permette di raggiungere i principali punti d'interesse cittadino in pochi minuti a piedi:
Teatro Massimo / Via Maqueda: 500 m
Via Roma: 300 m
La Cala / Corso Vittorio Emanuele: 500 m
Destinazioni d'Uso Consigliate
Grazie alla versatilità degli spazi e alla location ad alto traffico pedonale e veicolare, l'immobile si presta perfettamente per:
Servizi Turistici: Travel agency, rent-a-car/bike, infopoint.
Food & Beverage: Lounge bar, caffetteria, ristorazione light.
Professionali: Uffici di rappresentanza, studi professionali o showroom.
E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
