Vendita
Rustico
Via Perosini, 11
Perosini, Antignano, AT
298mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32351015-45 90.000€
5 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Giardino
Nel comune di Antignano, a 13 km da Asti, tra vigneti e piante di nocciole, in ottima posizione paesaggistica, nella frazione dei Perosini, proponiamo un rustico da ristrutturare, indipendente sui 4 lati, con accesso diretto da via Perosini. La casa è circondata da ampio giardino recintato di circa 900 mq, con possibilità di acquistare anche i due terreni agricoli di proprietà, pianeggianti, posti lateralmente e sul retro della casa, per complessivi 3500 mq.

L'immobile, con il tetto e le strutture portanti in buone condizioni, necessita di una ristrutturazione completa delle parti interne e degli impianti, al fine di ottenere una bella casa di campagna, funzionale ed adatta alle esigenze di vita di oggi.

Al piano terra troviamo una grande sala, un altro ambiente separato adibito a cucina abitabile, un bagno ed un disimpegno. Sempre al piano terra una grande cantina, originariamente utilizzata per la produzione del vino, un locale tecnico per la caldaia, un locale di sgombero di 50 mq, h 2.80 mt, aperto frontalmente sul giardino. Una scala interna in muratura porta al primo piano, dove troviamo cinque camere, un bagno ed un ampio terrazzo di 40 mq, con vista panoramica sulle colline circostanti. Sempre al primo piano, un locale di sgombero a nudo tetto, anch'esso di 50 mq, aperto frontalmente lato giardino.

Completa l'immobile,al piano cortile, un locale garage doppio di 40 mq.

La ristrutturazione della casa, considerate le caratteristiche tipologiche della ristrutturazione stessa, può fruire del superbonus fiscale del 110 % e della cessione del credito conseguente, rendendo il costo complessivo dei lavori estremamente basso e l'operazione immobiliare molto interessante.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Danilo Richaud

RE/MAX Sfera
329-...
Corso Galileo Ferraris, 16, 10121, Torino, TO, Italia
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