Vendita
Rustico
Loc. PIETRAIA
Pietraia, Cortona, AR
370mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31911009-97 280.000€
Classe energetica Non specificato
IL CASALE DEL SOLE



il complesso rustico che vi proponiamo IN ESCLUSIVA, si trova nella bellissima campagna cortonese, a 6 km circa dal centro storico e 5 km dal lago Trasimeno.

Si tratta di un edificio di valore storico, in quanto risulta già presente per la maggior parte dei volumi, nelle mappe del catasto Leopoldino del 1823, con l'aggiunta dei vari locali accessori nei decenni successivi fino ai primi del '900.



Il complesso è composto da un fabbricato principale, con sviluppo su due piani fuori terra, seguendo uno schema tipico dell'epoca. Il piano terra destinato a stalle e magazzini, dove si evidenzia la presenza delle mangiatoie per il bestiame, il forno con calotta a volta, di notevoli dimensioni; il piano primo raggiungibile tramite scala esterna, adibito ad abitazione, con pavimentazioni in cotto e il grande camino nella cucina.

In varie fasi, come indicato sopra, sono stati aggiunti, in aderenza al corpo di fabbrica principale, vari ambienti, destinati, a locali di deposito, seccatoi, magazzini, etc.. La maggior parte di tali corpi accessori sono stati costruiti nel retro del fabbricato principale, tranne due che sono ubicati, uno lateralmente allo stesso, in sinistra per chi ne guarda il fronte e l'altro in posizione distaccata, a circa 20 mt. di distanza.

Il terreno di pertinenza del complesso immobiliare ha una superficie di mq. 4.270.



La posizione del complesso è pianeggiante e panoramica, con bellissima vista su Cortona e tutta la montagna circostante; molto aperta tutto intorno è perfettamente esposta per godere del sole in tutto l'arco della giornata.



Possibilità di aggiungere altro terreno intorno alla proprietà.



Il complesso necessita di ristrutturazione a vari livelli, a seconda che si intervenga sull'edificio principale o sugli annessi (che hanno subito il crollo di buona parte del tetto e di parte delle murature portanti).

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano Sarti

RE/MAX Famosa
3384...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0