Affitto

Ufficio

Via Provinciale, 13/15
Lallio, BG

250mq, 4 locali

LALLIO - STRADA PROVINCIALE 13/15 | UFFICIO DI 250 MQ CON TERRAZZO PERIMETRALE, ASCENSORE E 5 PARCHEGGI

Su una delle direttrici più riconoscibili e trafficate dell'hinterland bergamasco, direttamente sulla Strada Provinciale di Lallio, proponiamo in locazione un ufficio di circa 250 mq situato al primo piano di un edificio direzionale/commerciale ben visibile, facilmente raggiungibile e comodo per clienti, collaboratori e personale.

Una soluzione ideale per aziende, studi professionali, società di servizi, showroom o realtà che desiderano una sede ampia, luminosa e funzionale, in una posizione strategica tra Bergamo, Dalmine, Treviolo e i principali collegamenti della zona.

🏢 Spazi ampi e distribuzione funzionale

L'ufficio si distingue per le metrature generose e per una distribuzione interna già molto versatile.

La zona principale è composta da un ampio open space, ideale per postazioni operative, area coworking, reception o spazio di accoglienza clienti.

A completare la distribuzione interna sono presenti due salette separate e un ufficio indipendente, ambienti perfetti per sale riunioni, stanze consulenza, archivi o aree riservate.

Questa organizzazione consente di combinare spazi condivisi e ambienti più privati, rendendo l'immobile adatto a diverse tipologie di attività professionali.

⚙️ Dotazioni e comfort

Uno degli elementi più funzionali è la presenza del pavimento galleggiante, particolarmente utile per uffici strutturati, cablaggi, postazioni informatiche e gestione ordinata degli impianti.

Gli ambienti sono dotati di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo tramite caloriferi, garantendo comfort durante tutto l'anno.

La proprietà dispone inoltre di due bagni recentemente realizzati, un dettaglio importante per l'utilizzo quotidiano da parte di personale, clienti e collaboratori.

🌞 Terrazzo lungo tutto il lato dell'ufficio

A completare la soluzione troviamo un ampio balcone/terrazzo che corre lungo tutto il lato dell'ufficio, con esposizione a sud.

Uno spazio esterno raro per questa tipologia di immobile, ideale come area pausa, sfogo accessorio o semplice valore aggiunto in termini di luminosità e vivibilità.

L'ufficio è inoltre servito da ascensore e dispone di uscita di sicurezza, elemento importante per funzionalità e organizzazione degli spazi.

🚗 Parcheggi e comodità

Inclusi nella locazione sono presenti 5 parcheggi dedicati, oltre alla possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze, tra cui il parcheggio dell'hotel e un nuovo parcheggio in zona.

Questa dotazione rende l'immobile particolarmente comodo sia per chi lavora quotidianamente all'interno dell'ufficio sia per clienti e visitatori.

📍 Posizione strategica

La posizione sulla Strada Provinciale di Lallio garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi verso Bergamo, Dalmine, Treviolo e i principali comuni dell'hinterland.

Una collocazione pratica e riconoscibile, ideale per chi desidera una sede facilmente individuabile, comoda da raggiungere e inserita in un contesto direzionale/commerciale già servito.

✨ Punti di forza

Ufficio di circa 250 mq
Primo piano con ascensore
Ampia zona open space
Due salette separate
Ufficio indipendente
Pavimento galleggiante
Climatizzazione caldo/freddo
Riscaldamento autonomo tramite caloriferi
Due bagni recentemente realizzati
Libero su quattro lati
Balcone/terrazzo lungo tutto il lato dell'ufficio
Esposizione a sud
Uscita di sicurezza
5 parcheggi inclusi nella locazione
Ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze
Posizione strategica sulla Strada Provinciale
Ideale per studi, aziende, showroom o attività direzionali
Nessuna spesa condominiale

Canone richiesto: € 2.200/mese

Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, comodo da raggiungere e già predisposto per accogliere un'attività strutturata.

Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.