Affitto
Ufficio
via Emanuele Gianturco, 31
San Giorgio a Cremano, NA
130mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38591131-27 800€
Classe energetica F
1 Bagni
Ufficio con terrazza nel cuore di San Giorgio a Cremano (NA)



In posizione centralissima, precisamente in San Giorgio a Cremano, Via Emanuele Gianturco 31, proponiamo in locazione un elegante appartamento uso ufficio situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato di soli due piani, in contesto tranquillo e ben curato.



L'immobile, con 75 mq interni calpestabili, si presenta in buone condizioni ed è composto da:



due camere operative ideali come studi o uffici privati



ampio salone con cucina living, perfetto come area reception o spazio di lavoro condiviso



bagno



splendida terrazza a livello di circa 55 mq, uno spazio raro e prezioso che offre molteplici possibilità: area relax per lo staff, zona meeting informale o spazio eventi.



La posizione è strategica per qualsiasi attività professionale, grazie alla vicinanza immediata con le principali arterie cittadine come Via Pittore e Via Alessandro Manzoni, oltre al rapido collegamento con l'autostrada, che rende l'ufficio facilmente raggiungibile anche da Napoli e dalle zone limitrofe.



Canone di locazione: €800/mese

Spese condominiali: €40/mese



L'immobile è sprovvisto di caldaia, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per studi professionali, agenzie, coworking o attività che desiderano una sede rappresentativa con spazio esterno in una delle zone più signorili di San Giorgio a Cremano.



Soluzione ideale per chi cerca visibilità, centralità e comfort lavorativo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 227.06 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Nisa Avallone

RE/MAX Eccellenze
0811...
Via Vincenzo D’Annibale, 18, 80128, Napoli, NA, Italia
Vedi pagina agente