Affitto
Villa o villino
Strada Franzullo, 137
Martina Franca, TA
144mq, 7 locali

Codice di riferimento: 41091021-348 1.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
VILLA CON GIARDINO IN LOCAZIONE A MARTINA FRANCA, STRADA FRANZULLO 137 – 7 LOCALI – 144 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO



Villa con Pineta in Locazione

Disponibilità: Giugno – Luglio – Agosto

Canone: € 1.000 / mese



Descrizione dell'Immobile:

Se sogni un'estate all'insegna della tranquillità, della natura e della freschezza, questa splendida villa immersa nel verde della Valle d'Itria è la soluzione perfetta. Situata nella suggestiva e riservata Località Franzullo a Martina Franca, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra la privacy di una dimora di campagna e la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino.



Gli Spazi Esterni: Il Cuore della Stagione Estiva

La villa è circondata da un incantevole giardino e da una fitta pineta privata di circa 1.900 mq, un vero e proprio polmone verde ideale per rigenerarsi nelle ore più calde, leggere un libro all'ombra o far giocare i bambini in totale sicurezza.



L'accesso principale all'abitazione avviene tramite una splendida e generosa veranda di circa 50 mq. Questo spazio coperto rappresenta un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, rilassarsi sui divanetti o godersi il fresco della sera.



Gli Interni: Comfort e Design

Varcata la soglia, un comodo disimpegno organizza perfettamente gli ambienti, caratterizzati da ottima luminosità e spazi ben distribuiti:

- Zona Giorno: Trova spazio una spaziosa cucina abitabile, strategicamente collegata alla veranda esterna per facilitare l'organizzazione di pranzi e cene all'aperto. Accanto, un salone rilassante offre l'ambiente ideale per i momenti di relax indoor.



- Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto matrimoniali, fresche e accoglienti, a cui si aggiunge un comodo studio, perfetto per chi ha la necessità di dedicarsi al lavoro da remoto anche durante il periodo estivo.



- I Servizi: La villa dispone di un bagno principale molto ampio e di design, dotato di una moderna e confortevole doccia walk-in, oltre a un pratico secondo bagno di servizio che garantisce la massima funzionalità per tutta la famiglia.



3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'IMMOBILE:

1) Un'oasi di freschezza e natura privata (Addio afa estiva!)

2) Spazi esterni da vivere come un "salotto all'aperto"

3) Interni ampi, funzionali e pronti per lo smart working



METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 144 CIRCA

ESTERNI: MQ 1960 CIRCA



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 341.78 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessio Martinelli

RE/MAX Stella Polare 2
3461...
Via Caduti del Lavoro, 5, 70126, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente