Villa singola Baia Caddinas, Golfo Aranci, OT Vendita
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Vendita
Villa singola
via del cisto, 8
Baia Caddinas, Golfo Aranci, OT
290mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32601034-8 1.070.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni

Zero Provvigioni Acquirente -

Villa indipendente a 50 mt dalla spiaggia, su un lotto di terreno 1100 mq circondata su quattro lati da un giardino mediterraneo delimitato da muretti in pietre locali con due accessi carrai e due pedonali. La proprietà immobiliare è composta da un corpo di fabbrica su tre piani di cui il piano intermedio e il piano primo collegati tra loro ed il piano terra seminterrato indipendente. Al piano intermedio troviamo un ampio salone con camino e ampia vetrata panoramica sul mare, cucina abitabile, 4 camere da letto e tre bagni, al primo piano si può accedere con una scala interna dal piano terra ma anche con una scala esterna, così da rendere riservato questo piano che ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera con vista panoramica, un bagno ed una terrazza panoramica parzialmente coperta. Il piano terra seminterrato pur essendo destinato a lavanderia - cantina è attualmente utilizzato come abitazione con ampio soggiorno con camino e cucina adiacente, 4 camere da letto 3 bagni di cui 2 ciechi, ripostiglio. Numerose sono le verande, terrazzi e porticati che circondano la villa ed il giardino è attrezzato con barbecue e docce esterne e può ospitare tre o più posti auto. La proprietà risale alla metà degli anni '70 e si presta ad essere utilizzata, previa manutenzione, nello stato distributivo in cui si trova ma anche per una ristrutturazione integrale che consenta di utilizzare le volumetrie residue così da aumentare la metratura esistente o di dividere in più unità immobiliari con accessi separati. Ottima opportunità d'investimento, posizione unica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
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Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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