Vendita
Villa singola
Casale Uffa, 3
Graglia, BI
200mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32931014-61 245.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Villa indipendente in vendita a Graglia costruita nella seconda metà degli anni novanta, in ottimo stato di conservazione e disposta su tre piani.



La casa sorge in posizione dominante sulle prealpi biellesi e vanta ottime rifiniture interne. Splendida esposizione.



L'immobile è così disposto:



piano terra: autorimessa, vano con predisposizione per bagno o lavanderia con attacchi, zona deposito ampia tavernetta con forno a legna e spaziosa crota con tufo.



Piano primo: tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 150 mq composto da grande cucina abitabile, spazioso salone, ampio corridoio che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto e un secondo bagno da ultimare; tutte le stanze hanno un importante illuminazione naturale dovuta dal fatto che sono presenti portefinestre con accesso al balcone che costeggia due lati della villa e si apre a terrazzo dove si trovano sala e cucina, questa particolarità permette di vivere all'esterno nei mesi più caldi godendo di una stupenda vista sulle montagne, in oltre è presente un altro balcone più piccolo anche nel quarto lato dell'immobile;

piano sottotetto: sottotetto rustico;

piano seminterrato: dove troviamo i locali tecnici; centrale termica con 2 caldaie una a gpl ed una a legna, altro locale con autoclave in caso di mancanza acqua.



Completano la proprietà giardino piantumato circostante di 2500 mq completamente recintato, terreno adibito ad orto, piazzale per parcheggio e terreno agricolo bosco/prato di circa 6000 mq.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 182.54 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emanuele Calabrò

RE/MAX Unit
3420...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
Vedi pagina agente