Vendita
Villa singola
via firenze, 27
Nicolosi, CT
400mq, 12 vani

Codice di riferimento: 32641003-37 455.000€
6 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Rif.32641003-37

Alle pendici dell'Etna nel Comune di Nicolosi, centralissima, nei pressi del ristorante "Papaveri e Papere", sorge maestosa "VILLA GRAZIA" , Si tratta di una villa singola disposta su più elevazioni, incastonata nell'ampio parco di oltre 1.500mq che la circonda; allo stato si presenta in gran parte da ristrutturare, ma con appositi accorgimenti potrebbe essere richiesto l'accesso all'attuale Eco-Bonus; L'immobile, attualmente composto di una singola unità è in gran parte divisibile in più appartamenti indipendenti; al piano terra troviamo un garage/deposito di oltre 60mq. e adiacente, un grande ambiente di circa 90mq. (adibito a giardino d'inverno) che si affaccia sull'ampio parco di pertinenza; al primo livello – la zona giorno, con una grande sala d'ingresso che da l'accesso alle scale per il secondo primo, all'enorme salone di oltre tre vani (con ampio livel-terrazzo), alla sala da pranzo con camino comunicante nel salone, alla cucina abitabile ed al bagno ospiti; la zona notte, al secondo livello, è composta da ben sei ampie camere da letto e doppi servizi; per finire, un locale mansardato (con accesso da scala esterna) di circa 50mq,. in stato totalmente grezzo, che si affaccia su un terrazzo a livello di oltre 50 mq.; l'ampia area esterna carraia, permette un comodo parcheggio scoperto per gli ospiti. Questo Immobile, oltre che come abitazione principale, si presta come attività ricettiva o casa di riposo/cura. Classe energetica da attribuire.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Grippaldi

RE/MAX Tecnica
3441...
Via Morgioni, 47, 95027, San Gregorio di Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente