Palermo, precisamente in viale Regione Siciliana all'interno del prestigioso residence Città Giardino, proponiamo un'esclusiva villa indipendente degli anni '80 che si sviluppa su una metratura di circa 390 mq distribuiti su tre livelli, immersa in un lotto di terreno di 2.350 mq. L'immobile gode di un doppio ingresso da cancello carrabile su un'ampia zona destinata a parcheggio e un giardino ornamentale arricchito da frutteto e agrumeto. Attualmente la struttura è configurata come una villa bifamiliare divisa verticalmente, offrendo soluzioni abitative distinte e funzionali. La porzione di sinistra accoglie al piano rialzato un ampio porticato che conduce alla zona living, dove troviamo una spaziosa cucina soggiorno pari a due vani e mezzo, una comoda dispensa e un elegante servizio di rappresentanza. Attraverso una scala interna in muratura o un accesso esterno si raggiunge il piano semicantinato dedicato alla zona notte, composto da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, oltre a due ulteriori camere da letto servite da un secondo bagno e dotate di porte-finestre con uscita diretta sullo spazio esterno terrazzato. La porzione di destra si apre anch'essa su un porticato che immette in una luminosa zona living con cucina e salone pari a quattro vani, completata da un vano dispensa e un servizio di rappresentanza. La scala interna conduce al piano semicantinato sbancato, (dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e servizi con doccia), mentre il primo piano è interamente dedicato a un solarium con vista panoramica. Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà grazie alla vasta estensione del giardino che permette agevolmente la realizzazione di una piscina privata, completando il comfort già offerto dalla piscina condominiale con assistenza bagnanti attiva nel periodo estivo. Sotto il profilo tecnico, la villa è in gran parte definita con finiture di pregio, tra cui pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e rivestimenti firmati Porcellanosa, infissi in PVC con doppio vetro camera Salamander, predisposizione per l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente e sistema di riscaldamento termoautonomo a pavimento. I principali punti di forza risiedono nell'estrema versatilità della metratura, che si presta facilmente a un ulteriore frazionamento in più unità abitative, e nell'ampiezza degli spazi verdi privati che garantiscono una rarissima privacy cittadina. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale d'élite, strategicamente posizionato per raggiungere rapidamente i principali servizi commerciali, i nodi di trasporto urbano e le arterie stradali che collegano il centro città alla costa. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca l'indipendenza totale senza rinunciare ai comfort di un residence esclusivo.
L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.
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