Vendita
Villetta bifamiliare
Rosignano Solvay, Rosignano Marittimo, LI
430mq, 12 vani

Codice di riferimento: 33261016-87 410.000€
Classe energetica G
Giardino
Appartamento in Villa bifamiliare, con accesso singolo ed indipendente.

Composta da due piani fuori terra, un terzo piano sottotetto ed un piano interrato, annesso giardino, garage e piccolo manufatto in passato adibito a pollaio, di proprietà esclusiva.

L'edificio, costruito con murature portanti in mattoni, tetto in legno, solai bausta, non ha avuto recenti risistemazioni, anche di carattere strutturale è in mediocre stato di conservazione, gli impianti sono stati in parte adeguati e rifatti, negli anni 2000 circa (detto dato si desume dai quadri elettrici e dai vari interruttori che si vedono) l'impianto elettrico è sotto traccia, ogni piano ha il proprio sezionamento con quadro elettrico e salvavita; la caldaia a gasolio è dotata di libretti e certificazioni, le tubazioni degli impianti di riscaldamento sono realizzati con tubi non incassati nella muratura fungono da elementi radianti, la produzione di acqua calda avviene in parte con caldaia ed in parte con boiler elettrici posti sopra i rubinetti.

Il piano interrato presenta umidità sulle pareti esterne a contatto con il terreno, e anche sulla pavimentazione, con evidente segno di umidità di risalita; il garage, in muratura ordinaria, con copertura in muratura e tegole, con pavimento in battuto di cemento, anch'esso in mediocre stato di conservazione; il giardino è in pessimo stato di manutenzione, la piccola struttura, anch'essa in muratura, versa in stato di mediocre manutenzione, esiste un gazebo in legno all'interno del giardino.

Scale esterne, terrazzi, e pianerottoli esterni sono in mediocre stato di conservazione.

L'appartamento, conserva ancora i pavimenti di pregio in palladiana di marmo, ai piani superiori è stata posata una moquette che impedisce di vedere che tipo di pavimentazione sottostanti ci siano, la medesima moquette è da sostituire completamente in quanto logora e vecchia. I rivestimenti della cucina e dei bagni erano stati completamente rifatti compreso gli attrezzi igienico sanitari che i rivestimenti di cucina e bagni per avere una qualità standard ad oggi dovrebbero essere sostituiti; gli infissi in discreto stato di manutenzione sono in legno ed hanno il vetro singolo, la caldaia alimentata a gasolio, con produzione di acqua calda, è dotata di libretto di manutenzione, posta in un locale dotato di areazione sufficiente, il termostato è nuovo e programmabile.

Esistono due bagni: 1 al primo piano, 1 al secondo, gli stessi sono stati rifatti sicuramente agli inizi degli anni 2000, le tubazioni di adduzione sicuramente in plastica termosaldata o rame.

La cucina ha il pavimento ed il rivestimento in ceramica di buona qualità e con uno stato pessimo di conservazione.

Occasione unica, da vedere!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Patrizia Pedri

RE/MAX Mindset
3395...
Corso Italia, 80, 17015, Piombino, LI, Italia
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