Vendita
Agriturismo
via Cantalupo
Bertinoro, FC
500mq, 20 locali

Codice di riferimento: 31831066-430 850.000€
Classe energetica D
10 Bagni
Opportunità Unica in Romagna

In posizione panoramica sulle colline romagnole, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con successo e clientela fidelizzata.

Ristorante di Cucina Tipica Romagnola

Cuore dell'attività, noto per piatti tradizionali preparati con prodotti a km zero dell'azienda agricola familiare.



Con 50 coperti interni + 150 esterni ideale per eventi (matrimoni, cene aziendali, cerimonie)

Grande terrazza panoramica e ampio parcheggio riservato



Ospitalità

7 camere in stile romagnolo, tutte con:

- Bagno privato con doccia

- TV, climatizzazione, riscaldamento autonomo

- Set cortesia e asciugacapelli



Azienda Agricola (25 ettari, dal 2003)

- 600 ulivi per olio extravergine

- Vigneti (Sangiovese, Albana Dolce, Pagadebit, Trebbiano)

- Frutta e ortaggi per il ristorante



Posizione Strategica

- 8 km aeroporto Forlì

- 27 km Cesenatico

- 33 km Milano Marittima

- 49 km Rimini



Ideale per escursioni a piedi/in bici, relax nel giardino panoramico e esperienze enogastronomiche.



Perché Acquistarlo?



Attività già funzionante e redditizia

Clientela consolidata

Ampio potenziale di crescita

Include appartamento proprietario con 3 camere



Possibilità di vendita dell'intero complesso o separata (ristorante / azienda agricola). Un'occasione imperdibile per investire nel cuore della Romagna.



Il complesso puo essere venduto separatamente dai terreni e convertito in Residenziale, realizzando una splendida villa. Alcune foto sono state realizzate con l'i.a. per avere un'idea di progetto

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Nadia Alberghini

RE/MAX Prestige 2
342-...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0