🌿 Incanto Toscano: Agriturismo e Azienda Agricola nelle Terre di Leonardo - Vivi il sogno toscano, investi nella storia.
Località: Colline di Lamporecchio (PT)
Superficie Terreni: 8 Ettari
Caratteristiche: Produzione Olio/Vino, Piscina, Idromassaggio, Sorgente Privata
L'Investimento Perfetto tra Rendita Immediata e Potenziale di Sviluppo
Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Lamporecchio, a pochi minuti dal borgo natio di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che incarna l'essenza della Toscana più autentica. Una proprietà unica, capace di offrire un reddito agricolo e turistico immediato, con ampi margini di espansione.
🏡 Il Cuore dell'Accoglienza: La Casa Vacanze
Il primo immobile è una splendida dimora in pieno stile toscano, finemente ristrutturata e già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Interni: 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni eleganti, un salone accogliente e una cucina abitabile di pregio, cuore pulsante della casa.
Outdoor da Sogno: Un dehor attrezzato per cene al tramonto, giardino curatissimo, piscina panoramica e una zona relax con vasca idromassaggio, ideale per il benessere degli ospiti.
🏛️ Il Potenziale da Sviluppare: Il Casale Padronale
Il secondo immobile, di metratura notevolmente superiore, rappresenta la vera opportunità di crescita della tenuta. Attualmente necessita di un intervento di riammodernamento, offrendo la possibilità di:
Creare ulteriori suite per l'agriturismo.
Realizzare una residenza privata di lusso indipendente.
Sviluppare spazi per eventi o degustazioni.
🍷 L'Azienda Agricola: Eccellenza e Natura
La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo produttivo, curato con dedizione:
Uliveti e Vigneti: Produzione di olio extravergine d'oliva e vino di qualità superiore, icone del gusto toscano nel mondo.
Risorsa Preziosa: La tenuta gode di una fonte di acqua potabile privata, un plus inestimabile che garantisce autonomia e valore aggiunto alla gestione agricola e ricettiva.
Perché scegliere questa proprietà?
Reddito Subito: L'attività agrituristica e agricola è già avviata e performante.
Posizione Strategica: Vicinanza a Vinci, Firenze, Pistoia e Lucca.
Scalabilità: Possibilità di vivere nel casale da ristrutturare gestendo l'affitto della casa vacanze, o viceversa.
Autenticità: Uno stile architettonico senza tempo in un contesto paesaggistico protetto
Località: Colline di Lamporecchio (PT)
Superficie Terreni: 8 Ettari
Caratteristiche: Produzione Olio/Vino, Piscina, Idromassaggio, Sorgente Privata
L'Investimento Perfetto tra Rendita Immediata e Potenziale di Sviluppo
Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Lamporecchio, a pochi minuti dal borgo natio di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che incarna l'essenza della Toscana più autentica. Una proprietà unica, capace di offrire un reddito agricolo e turistico immediato, con ampi margini di espansione.
🏡 Il Cuore dell'Accoglienza: La Casa Vacanze
Il primo immobile è una splendida dimora in pieno stile toscano, finemente ristrutturata e già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Interni: 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni eleganti, un salone accogliente e una cucina abitabile di pregio, cuore pulsante della casa.
Outdoor da Sogno: Un dehor attrezzato per cene al tramonto, giardino curatissimo, piscina panoramica e una zona relax con vasca idromassaggio, ideale per il benessere degli ospiti.
🏛️ Il Potenziale da Sviluppare: Il Casale Padronale
Il secondo immobile, di metratura notevolmente superiore, rappresenta la vera opportunità di crescita della tenuta. Attualmente necessita di un intervento di riammodernamento, offrendo la possibilità di:
Creare ulteriori suite per l'agriturismo.
Realizzare una residenza privata di lusso indipendente.
Sviluppare spazi per eventi o degustazioni.
🍷 L'Azienda Agricola: Eccellenza e Natura
La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo produttivo, curato con dedizione:
Uliveti e Vigneti: Produzione di olio extravergine d'oliva e vino di qualità superiore, icone del gusto toscano nel mondo.
Risorsa Preziosa: La tenuta gode di una fonte di acqua potabile privata, un plus inestimabile che garantisce autonomia e valore aggiunto alla gestione agricola e ricettiva.
Perché scegliere questa proprietà?
Reddito Subito: L'attività agrituristica e agricola è già avviata e performante.
Posizione Strategica: Vicinanza a Vinci, Firenze, Pistoia e Lucca.
Scalabilità: Possibilità di vivere nel casale da ristrutturare gestendo l'affitto della casa vacanze, o viceversa.
Autenticità: Uno stile architettonico senza tempo in un contesto paesaggistico protetto
