HOTEL RESIDENCE 3 STELLE IN VENDITA VIALE EUROPA, Alghero A POCHI PASSI DAL MARE
Proponiamo in vendita prestigioso Hotel Residence 3 stelle situato in Viale Europa, nel cuore della rinomata zona del Lido, a circa 150 metri dalla spiaggia del Lido di San Giovanni, raggiungibile comodamente a piedi in meno di due minuti.
Zona strategica e ad altissima vocazione turistica, servita da ristoranti, bar, stabilimenti balneari e collegata al centro storico tramite la splendida passeggiata lungomare.
LA LOCATION
Alghero è una delle mete più ambite della Sardegna nord-occidentale, famosa per il suo centro storico catalano, il porto turistico e le acque cristalline.
La zona di Viale Europa Lido San Giovanni rappresenta una delle aree più richieste per strutture ricettive grazie a:
Vicinanza immediata al mare
Elevata richiesta turistica nazionale e internazionale
Passeggiata panoramica sul lungomare
Servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze
Una struttura in questa posizione, con vista mare dai piani alti, garantisce stagioni lunghe e ottimi tassi di occupazione.
LA STRUTTURA
Hotel Residence 3 stelle, sviluppato su 4 piani fuori terra più piano mansardato, serviti da ascensore. 800 Mq calpestabili totali.
La struttura è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere rilevata senza necessità di alcun intervento.
➤ Piano Terra
Hall Reception con angolo Bar
Sala ristorante
Cucina attrezzata
Deposito
5 bagni
Spogliatoio
Garage
2 posti auto
Cortile di pertinenza
Locale tecnico
Ufficio
➤ Primo Piano
2 monolocali con terrazzo abitabile
2 bilocali con angolo cottura e terrazzo abitabile
➤ Secondo Piano
2 monolocali (uno con terrazzo)
2 bilocali con angolo cottura e terrazzo
➤ Terzo Piano
2 monolocali (uno con terrazzo abitabile)
2 bilocali con angolo cottura e terrazzi abitabili
➤ Quarto Piano (mansardato)
2 bilocali con ampi terrazzi vista mare
CARATTERISTICHE DELLE UNITÀ
Ogni monolocale e bilocale è dotato di:
Bagno privato completamente ristrutturato a nuovo, con Box doccia, sanitari sospesi e finiture moderne
Angolo cottura (nei bilocali)
Terrazzo abitabile (quasi tutte le unità)
Climatizzatori nuovissimi ad alta efficienza energetica
Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente
Tutti gli impianti e le finiture risalgono alla ristrutturazione completa effettuata due anni fa.
DOTAZIONI TECNICHE
Certificazioni complete
Conformità impianti idrici ed elettrici
Climatizzazione ad alta efficienza in ogni stanza.
Agibilità
Impianto antincendio
Infissi in PVC con vetrocamera
Nuovissimi scalda acqua elettrici ad alta efficienza energetica
Riserva idrica
Possibilità di installazione impianto fotovoltaico sul tetto
REDDITIVITÀ E INVESTIMENTO
Grazie alla posizione a soli 150 metri dal mare, alla vista mare dai piani superiori e alla qualità della ristrutturazione, un'attività di questo tipo ad Alghero può risultare altamente redditizia.
Indicativamente:
Alta stagione (giugnosettembre): occupazione molto elevata
Media stagione (aprilemaggio / ottobre): flussi turistici in crescita
Clientela fidelizzata grazie alla storicità della struttura
Fatturato dimostrabile
L'immobile rappresenta un investimento ideale per operatori del settore hospitality o investitori alla ricerca di una struttura già avviata, performante e pronta a generare reddito immediato.
CONDIZIONI DI VENDITA
Vendita arredata e chiavi in mano
Nessun intervento necessario
Pacchetto clienti fidelizzato incluso
Possibilità di acquisto della Società SRL, perfettamente sana e attiva
OPPORTUNITÀ UNICA
Struttura ricettiva ristrutturata, posizione premium a due passi dal mare, vista mare, impianti nuovi e fatturato dimostrabile. Ottimo investimento nel cuore turistico di Alghero.
Proponiamo in vendita prestigioso Hotel Residence 3 stelle situato in Viale Europa, nel cuore della rinomata zona del Lido, a circa 150 metri dalla spiaggia del Lido di San Giovanni, raggiungibile comodamente a piedi in meno di due minuti.
Zona strategica e ad altissima vocazione turistica, servita da ristoranti, bar, stabilimenti balneari e collegata al centro storico tramite la splendida passeggiata lungomare.
LA LOCATION
Alghero è una delle mete più ambite della Sardegna nord-occidentale, famosa per il suo centro storico catalano, il porto turistico e le acque cristalline.
La zona di Viale Europa Lido San Giovanni rappresenta una delle aree più richieste per strutture ricettive grazie a:
Vicinanza immediata al mare
Elevata richiesta turistica nazionale e internazionale
Passeggiata panoramica sul lungomare
Servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze
Una struttura in questa posizione, con vista mare dai piani alti, garantisce stagioni lunghe e ottimi tassi di occupazione.
LA STRUTTURA
Hotel Residence 3 stelle, sviluppato su 4 piani fuori terra più piano mansardato, serviti da ascensore. 800 Mq calpestabili totali.
La struttura è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere rilevata senza necessità di alcun intervento.
➤ Piano Terra
Hall Reception con angolo Bar
Sala ristorante
Cucina attrezzata
Deposito
5 bagni
Spogliatoio
Garage
2 posti auto
Cortile di pertinenza
Locale tecnico
Ufficio
➤ Primo Piano
2 monolocali con terrazzo abitabile
2 bilocali con angolo cottura e terrazzo abitabile
➤ Secondo Piano
2 monolocali (uno con terrazzo)
2 bilocali con angolo cottura e terrazzo
➤ Terzo Piano
2 monolocali (uno con terrazzo abitabile)
2 bilocali con angolo cottura e terrazzi abitabili
➤ Quarto Piano (mansardato)
2 bilocali con ampi terrazzi vista mare
CARATTERISTICHE DELLE UNITÀ
Ogni monolocale e bilocale è dotato di:
Bagno privato completamente ristrutturato a nuovo, con Box doccia, sanitari sospesi e finiture moderne
Angolo cottura (nei bilocali)
Terrazzo abitabile (quasi tutte le unità)
Climatizzatori nuovissimi ad alta efficienza energetica
Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente
Tutti gli impianti e le finiture risalgono alla ristrutturazione completa effettuata due anni fa.
DOTAZIONI TECNICHE
Certificazioni complete
Conformità impianti idrici ed elettrici
Climatizzazione ad alta efficienza in ogni stanza.
Agibilità
Impianto antincendio
Infissi in PVC con vetrocamera
Nuovissimi scalda acqua elettrici ad alta efficienza energetica
Riserva idrica
Possibilità di installazione impianto fotovoltaico sul tetto
REDDITIVITÀ E INVESTIMENTO
Grazie alla posizione a soli 150 metri dal mare, alla vista mare dai piani superiori e alla qualità della ristrutturazione, un'attività di questo tipo ad Alghero può risultare altamente redditizia.
Indicativamente:
Alta stagione (giugnosettembre): occupazione molto elevata
Media stagione (aprilemaggio / ottobre): flussi turistici in crescita
Clientela fidelizzata grazie alla storicità della struttura
Fatturato dimostrabile
L'immobile rappresenta un investimento ideale per operatori del settore hospitality o investitori alla ricerca di una struttura già avviata, performante e pronta a generare reddito immediato.
CONDIZIONI DI VENDITA
Vendita arredata e chiavi in mano
Nessun intervento necessario
Pacchetto clienti fidelizzato incluso
Possibilità di acquisto della Società SRL, perfettamente sana e attiva
OPPORTUNITÀ UNICA
Struttura ricettiva ristrutturata, posizione premium a due passi dal mare, vista mare, impianti nuovi e fatturato dimostrabile. Ottimo investimento nel cuore turistico di Alghero.
