🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY ⚖️ VENDITA GIUDIZIARIA - COMPLESSO TURISTICO RICETTIVO CON OLTRE 15.000 MQ DI AREA
Martinsicuro (TE) Via del Semaforo
Nel Comune di Martinsicuro, in posizione strategica tra costa adriatica e asse autostradale A14, proponiamo in vendita giudiziaria un compendio turistico-ricettivo di rilevante consistenza, articolato in hotel, ristorante indipendente e ampia area esterna attrezzata.
📊 L'ASSET
Superficie area esterna: 15.078 mq
Il complesso è composto da:
🏨 HOTEL
Struttura su 5 livelli (interrato, terra, primo, secondo, terzo/sottotetto) con:
21 camere con bagno privato
Hall e reception
Sala ristorante interna
Cucina professionale
Bar
Ampie terrazze panoramiche
Cappella privata
Locali tecnici e magazzini
Ascensore a 5 fermate
Scale di sicurezza
Impianti dedicati
Struttura nata come Country House, con architettura armonizzata al contesto naturale.
🍽 RISTORANTE / PIZZERIA INDIPENDENTE
Edificio autonomo su due livelli ricavato da antico frantoio, caratterizzato da:
Sale ristorante con elementi storici a vista
Cucina professionale
Zona pizzeria
Terrazza panoramica vista mare
Gestione separabile dall'hotel → possibilità di doppio flusso di reddito.
🌴 AREA ESTERNA STRATEGICA
Piscina 21 x 13,60 m con impianti dedicati
Solarium
Campi sportivi (basket e calcetto)
Aree verdi con ulivi secolari
Percorsi interni
Ampie zone parcheggio
Doppio accesso carrabile
La morfologia a gradoni valorizza l'impatto scenografico e consente gestione modulare degli spazi.
📍 POSIZIONAMENTO DI MERCATO
✔ 1,5 km dal mare
✔ 2 km dalla stazione ferroviaria
✔ 5,5 km dal casello A14 "Val Vibrata"
✔ 11 km da San Benedetto del Tronto
✔ 6 km da Alba Adriatica
Zona ad alta vocazione turistica tra Abruzzo e Marche.
💼 PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE
Questo non è solo un immobile.
È un asset da riposizionare strategicamente.
Possibili scenari:
Boutique resort
Wedding & event location
Resort sportivo con academy
Format eco-luxury / slow tourism
Riconversione parziale in senior living (previe verifiche)
Hub hospitality con gestione separata hotel + ristorazione
La configurazione consente:
✔ Flussi di reddito indipendenti
✔ Gestione modulare
✔ Elevata superficie esterna (elemento raro)
✔ Ampio potenziale di valorizzazione
🎯 TARGET IDEALE
Operatori hospitality
Gruppi alberghieri
Fondi immobiliari turistici
Imprenditori del settore ristorazione/eventi
Investitori in asset value-add
⚖️ VENDITA GIUDIZIARIA
Acquisto tramite procedura esecutiva.
Possibilità di ingresso a valori competitivi rispetto al costo di realizzazione e sostituzione.
Martinsicuro (TE) Via del Semaforo
Nel Comune di Martinsicuro, in posizione strategica tra costa adriatica e asse autostradale A14, proponiamo in vendita giudiziaria un compendio turistico-ricettivo di rilevante consistenza, articolato in hotel, ristorante indipendente e ampia area esterna attrezzata.
📊 L'ASSET
Superficie area esterna: 15.078 mq
Il complesso è composto da:
🏨 HOTEL
Struttura su 5 livelli (interrato, terra, primo, secondo, terzo/sottotetto) con:
21 camere con bagno privato
Hall e reception
Sala ristorante interna
Cucina professionale
Bar
Ampie terrazze panoramiche
Cappella privata
Locali tecnici e magazzini
Ascensore a 5 fermate
Scale di sicurezza
Impianti dedicati
Struttura nata come Country House, con architettura armonizzata al contesto naturale.
🍽 RISTORANTE / PIZZERIA INDIPENDENTE
Edificio autonomo su due livelli ricavato da antico frantoio, caratterizzato da:
Sale ristorante con elementi storici a vista
Cucina professionale
Zona pizzeria
Terrazza panoramica vista mare
Gestione separabile dall'hotel → possibilità di doppio flusso di reddito.
🌴 AREA ESTERNA STRATEGICA
Piscina 21 x 13,60 m con impianti dedicati
Solarium
Campi sportivi (basket e calcetto)
Aree verdi con ulivi secolari
Percorsi interni
Ampie zone parcheggio
Doppio accesso carrabile
La morfologia a gradoni valorizza l'impatto scenografico e consente gestione modulare degli spazi.
📍 POSIZIONAMENTO DI MERCATO
✔ 1,5 km dal mare
✔ 2 km dalla stazione ferroviaria
✔ 5,5 km dal casello A14 "Val Vibrata"
✔ 11 km da San Benedetto del Tronto
✔ 6 km da Alba Adriatica
Zona ad alta vocazione turistica tra Abruzzo e Marche.
💼 PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE
Questo non è solo un immobile.
È un asset da riposizionare strategicamente.
Possibili scenari:
Boutique resort
Wedding & event location
Resort sportivo con academy
Format eco-luxury / slow tourism
Riconversione parziale in senior living (previe verifiche)
Hub hospitality con gestione separata hotel + ristorazione
La configurazione consente:
✔ Flussi di reddito indipendenti
✔ Gestione modulare
✔ Elevata superficie esterna (elemento raro)
✔ Ampio potenziale di valorizzazione
🎯 TARGET IDEALE
Operatori hospitality
Gruppi alberghieri
Fondi immobiliari turistici
Imprenditori del settore ristorazione/eventi
Investitori in asset value-add
⚖️ VENDITA GIUDIZIARIA
Acquisto tramite procedura esecutiva.
Possibilità di ingresso a valori competitivi rispetto al costo di realizzazione e sostituzione.
