IMMOBILE
E
ATTIVITA' COMMERCIALE
IN VENDITA
RE/MAX presenta in vendita a Ragusa, in Via Gabriele D'annunzio n. 54, una importante proprietà.
La proposta prevede la vendita combinata delle mura dell'immobile (attualmente a destinazione commerciale) e della attività commerciale alberghiera tuttora in attività, comprensiva di arredi, complementi e attrezzature operative.
L'immobile si distingue per le metrature generose, eccellente è la qualità costruttiva, flessibile la struttura, ciò rende la proprietà idoneo a molteplici progetti:
- Uso Ricettivo: Ideale per chi desidera rilevare un'attività alberghiera già avviata
- Uso Commerciale e Direzionale: La struttura si presta a essere convertita in un grande locale commerciale, show-room o centro servizi per settori diversi da quello alberghiero, ad esempio una RSA
- Uso Residenziale (Frazionamento): Grazie alla conformazione degli spazi, la proprietà offre l'ottima opportunità di essere frazionata in più unità abitative indipendenti.
L'immobile è inserito in un contesto urbano dinamico e di forte interesse.
Grazie alla sua posizione strategica gode di ottima visibilità e di grande facilità d'accesso e di parcheggio grazie alla autorimessa su due livelli — elementi decisivi per il successo di qualsiasi attività commerciale.
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La proprietà in vendita si sviluppa su vari livelli e comprende diverse unità immobiliari come segue:
AUTORIMESSA SU DUE PIANI SOTTOSTRADA per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)
PIANO TERRA per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)
PRIMO PIANO per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)
SECONDO PIANO per intero (Via G. D'Annunzio 58/60)
TERZO PIANO in parte (Via G. D'Annunzio 54)
QUARTO PIANO in parte (Via G. D'Annunzio 54)
TERRATETTO SU TRE PIANI per intero (Via G. D'Annunzio 46)
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AUTORIMESSA - PIANO PRIMO SOTTOSTRADA
Questo livello ha un'altezza di 3.20, ospita principalmente locali tecnici e di servizio:
- Centrale termica con vano caldaia per acqua calda sanitaria e un ampio vano per il gruppo pompe di calore..
- Due ampi depositi alimentari (da 35 mq ciascuno), una cantina e un disimpegno.
- Deposito legna separato da porta tagliafuoco (Porta REI)
- Una cantina
AUTORIMESSA - PIANO SECONDO SOTTOSTRADA (GARAGE E SPAZI ESTERNI)
Il livello più profondo della struttura, caratterizzato dalla presenza di ampie porzioni di roccia naturale:
- Grande autorimessa (Garage) con altezza utile 4.75 H
- un locale per celle frigorifere
- un deposito per prodotti di pulizia
- un vano sgombero
PIANO TERRA
È il fulcro dei servizi e dell'accoglienza, diviso principalmente in due macro-aree disposte tra Via G. D'Annunzio e Lato Via G. Pascoli
· Area Hotel
Hall di ingresso principale
zona ricevimento
ufficio direzione
un bagno per disabili con anti-bagno
· Area Ristorante - Pizzeria
Ingresso indipendente
ampia sala ristorante
zona bar
un locale "Laboratorio Pizzeria" con annesso Forno
una cucina principale di 22 mq
servizi igienici dedicati ai clienti (incluso bagno disabili) e filtri con porte REI antincendio.
PRIMO E SECONDO PIANO (Via G. D'Annunzio 58/60)
Il primo ed il secondo piano del palazzo condominiale sono di proprietà per l'intera estensione.
Al terzo e al quarto piano la proprietà si ha solo di alcune camere e di un bilocale come segue in descrizione.
Il primi due piani dedicati al pernottamento, presentano una pianta speculare e molto efficiente, organizzata attorno a un blocco centrale servito da scale e ascensore:
PRIMO PIANO
Camere
Ospita 14 camere in totale (dalla CAM. 101 alla CAM. 115)
ognuna servita dal proprio bagno privato
SECONDO PIANO
Speculare al primo piano, ospita altrettante 14 camere (dalla CAM. 201 alla CAM. 215)
tutte dotate di bagno privato.
TERZO E QUARTO PIANO (Via G. D'Annunzio 54)
Mentre il primo e il secondo piano del palazzo condominiale sono di proprietà per l'intera estensione, al terzo e al quarto piano la proprietà si ha solo di alcune camere e di un bilocale come segue in descrizione.
TERZO PIANO
L'accesso a questo piano avviene tramite ascensore, qui abbiamo un corridoio condominiale che conduce a una camera tripla e un bilocale
- Camera Tripla mq 35 circa
con bagno e balcone dedicato.
- Mini Appartamento mq 40 circa
da 4 posti letto camera con angolo cottura, bagno e balcone.
L'accesso avviene da un corridoio condominiale.
QUARTO PIANO
- 5 Camere, 15 posti totali (due doppie, due triple, una quadrupla)
(con superfici rispettivamente di 18.0 mq, 14.0 mq, 16.70 mq, 17.0 mq e 14.1 mq).
5 Bagni privati (uno per ogni camera, con metrature tra i 2.6 mq e i 3.6 mq).
TERRATETTO SU TRE PIANI (Via G. D'Annunzio 46)
Terratetto indipendente posto al civico 46 della via D'annunzio, detto terratetto dista pochi passi dal condominio blocco principale dell'attuale Hotel Krome, segue ed è adiacente al condominio ove sono allocate le unità immobiliari in vendita poste al terzo e quarto piano.
Piano Terra:
Una camera tripla di mq 20
Ingresso, corridoio, un bagno, lavanderia, un locale tecnico/accessorio
Primo Piano:
Due camere doppie da 11.10 mq ciascuna, due locali accessori (3.30 mq) e due bagni
Secondo Piano:
Una camera quadrupla molto ampia da 31 mq dotata di una "verandina" esterna e un bagno, area soppalcata da 12 mq situata sopra la quadrupla, completa di un ulteriore bagno.
Per maggiori informazioni contattami.
