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Vendita
Appartamento
Via Dalmazia, 45
Fertilia, Alghero, SS
84mq, 4 locali

Codice di riferimento: 37811003-2105 199.900€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
VILLINO A SCHIERA A POCHI PASSI DAL MARE – FERTILIA, ALGHERO



POSIZIONE

In Via Dalmazia 45, nel cuore di Fertilia, frazione costiera di Alghero tra le più ricercate, proponiamo una porzione di villino a schiera situata a pochi passi dal mare e dalle spiagge. Una location ideale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno o per chi cerca una casa vacanze ad alto potenziale di rendimento, in una zona servita, tranquilla e ben collegata con Alghero città e l'aeroporto.



DESCRIZIONE

L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, garanzia di privacy e autonomia.

Al piano principale troviamo un soggiorno accogliente, perfetto per la vita quotidiana, due camere da letto ben dimensionate – una matrimoniale e una doppia – un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.



Una scala interna collega il piano seminterrato, dove si sviluppa un ampio openspace estremamente versatile, organizzato con zona relax e zona pranzo con cucina, ideale per momenti conviviali in ogni stagione.



Da questo livello si accede direttamente a un cortile esterno ampio e pavimentato, uno spazio prezioso per pranzi e cene all'aperto, perfetto per famiglie e per chi ama ricevere amici in un contesto riservato e funzionale.



CONTESTO E POTENZIALITÀ

Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra vicinanza al mare, spazi interni generosi e vivibilità esterna, caratteristiche sempre più richieste nel mercato immobiliare di Alghero e della provincia di Sassari. Ottima sia come prima casa, sia come seconda casa al mare o investimento turistico.



5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA



1. A pochi passi da mare e spiagge

2. Ingresso indipendente e massima privacy

3. Ampi spazi interni su due livelli

4. Cortile esterno ideale per vivere all'aperto

5. Zona richiesta e ottimo investimento

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 230.20 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Corallo
348 ...
Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari, SS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0