Rara opportunità in centro storico ampio immobile con corte esclusiva in via Goito
Nel cuore pulsante del centro storico di Ancona, in una delle vie principali e più signorili della città come via Goito, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere. La proprietà è attualmente adibita a circolo ricreativo e si sviluppa su due livelli, ma la sua caratteristica più straordinaria è la presenza di una corte interna esclusiva, un vero e proprio polmone verde privato che rappresenta una rarità assoluta per il centro cittadino.
Il progetto di trasformazione in civile abitazione.
La grande forza di questa proposta risiede nella concreta possibilità di cambiare la destinazione d'uso della porzione maggiore dell'immobile per trasformarla in una splendida residenza. Immaginando questo cambio d'uso si può realizzare un esclusivo quadrilocale con giardino privato, arricchito da pertinenze preziose come una cantina e un ripostiglio esterno, offrendo così comfort e spazi aperti introvabili in questa zona della città.
La disposizione attuale degli spazi interni.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale interna e questo permette la massima personalizzazione degli ambienti. Al piano strada troviamo un ingresso indipendente con disimpegno e un'ampia zona cantina, uno spazio ideale da sviluppare come comodo ripostiglio, lavanderia e ricovero per le biciclette. Salendo la scala si accede al primo piano, dove l'attuale zona bar funge da collegamento tra il grande salone, caratterizzato da un luminoso doppio affaccio sia su via Goito che sulla corte interna, e la corte stessa. Da questo spazio esterno si accede poi a una dependance che attualmente ospita un locale cucina e una sala da pranzo.
Flessibilità di vendita e condizioni economiche
La proprietà viene incontro a diverse esigenze d'investimento valutando sia la vendita dell'intero immobile sia la vendita della sola porzione trasformabile in civile abitazione. Nel caso di una vendita frazionata, la dependance sul retro rimarrebbe in uso al circolo ricreativo con condizioni economiche che verranno concordate tra le parti, mentre il prezzo proposto in questo annuncio è da riferirsi all'intera proprietà. Ci troviamo di fronte a un potenziale immenso e rarissimo, una soluzione ideale per molteplici finalità sia per privati in cerca di indipendenza sia per imprese e investitori!!
Riepilogo Superfici (circa):
Locali principali al piano primo: 184 mq
Dependance: 50 mq
Giardino: 350 mq
Cantina: 14 mq
