Vendita
Appartamento
Via Maggini, 55
Pinocchio, Ancona, AN
80mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34681002-324 129.000€
2 Camere da letto
Classe energetica C
1 Bagni
In Vendita: Trilocale 80 mq in Posizione Strategica ad Ancona – Ideale per Famiglie, Senior o Investimento



Descrizione:

Proponiamo in vendita un'opportunità di 80 mq situata al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e riservato ad Ancona.



La zona è estremamente comoda e servita: a pochi passi troverete scuole, uffici, fermate dei mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni necessità. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Ancona in pochi minuti, garantendo al contempo la massima silenziosità e privacy.



Perché questo immobile è speciale?

Grazie alla sua collocazione e alla distribuzione interna funzionale, questa soluzione risulta perfetta anche per persone della terza età che cercano la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, in un contesto pianeggiante e senza barriere insormontabili, senza rinunciare alla praticità della vita cittadina.



L'immobile è così composto:



Ingresso accogliente;



Zona giorno con cucina e soggiorno;



Camera matrimoniale "Suite": una spaziosa camera che include un esclusivo salottino/studio annesso, perfetto per lo smart working o come zona relax privata;



Cameretta luminosa;



Bagno funzionale con doccia.



Finiture e Comfort:

L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito. Tra le dotazioni troviamo:



Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione);



Aria condizionata (split in zona giorno/notte);



Infissi in PVC/Doppio Vetro per un ottimo isolamento termo-acustico;



Porta blindata;



Pavimentazione in prefinito di alta qualità.



Perché acquistarlo?



Praticità e Centralità: Una base sicura per chi cerca spazi comodi in una zona vitale e strategica di Ancona.



Versatilità: Perfetto come abitazione principale, ma anche come investimento solido e redditizio (B&B o affitti brevi) data la vicinanza a uffici e servizi.



Pronto all'uso: Possibilità di acquistarlo completamente arredato tramite trattativa diretta con la proprietà.



Occasione Unica: Una soluzione funzionale con spazi ben distribuiti in una posizione invidiabile.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 206.68 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Claudio Maggini

RE/MAX Centro Casa
335-...
Via Martiri della Resistenza, 25, 60125, Ancona, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0