Vendita
Appartamento
Via Colle Ameno, 2/E
Torrette Di Ancona, Ancona, AN
60mq, 3 locali

Codice di riferimento: 34681010-81 138.500€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
1 Bagni
Giardino
OPEN HOUSE Remax

16 maggio 2026

Orario: 10:30 - 12:30



A Torrette, in una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una piccola palazzina moderna fronte mare costruita nel 2012.



Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, in un contesto tranquillo e ben abitato.



L'abitazione si presenta accogliente, luminosa e ben distribuita negli spazi interni. L'ingresso si apre su un comodo soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici.



La zona notte è composta da:



* camera matrimoniale ampia e luminosa;

* camera singola versatile, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti;

* bagno finestrato con box doccia.



Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal cortile privato esclusivo, uno spazio esterno riservato dove poter mangiare all'aperto, rilassarsi nelle giornate estive o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici.



Completa la proprietà un garage singolo, elemento sempre più ricercato e fondamentale per garantire comodità e praticità.



Caratteristiche principali dell'immobile:



* ingresso indipendente;

* palazzina moderna;

* costruzione anno 2009;

* classe energetica A;

* riscaldamento autonomo a metano;

* ottima luminosità;

* spazi esterni privati;

* posizione fronte mare.



La posizione rappresenta uno dei punti di forza della soluzione: l'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi principali, tra cui supermercati, farmacia, banca, scuole, ristoranti e fermate autobus. Inoltre, la vicinanza all'Università Politecnica delle Marche rende questa proposta particolarmente interessante anche per professionisti del settore sanitario e investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile.



Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento in una delle zone più richieste del litorale marchigiano.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 45.30 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Federica Maggini

RE/MAX Centro Casa
3512...
Via Martiri della Resistenza, 25, 60125, Ancona, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0