Venduto!

Vendita
Appartamento
Via Arturo Toscanini, 20
Anguillara Sabazia, RM
85mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32321163-49 185.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
ANGUILLARA SABAZIA – SAN FRANCESCO – CENTRO, TUTTO A PIEDI!



In posizione strategica, nel cuore di Anguillara, dove puoi dimenticare l'auto e vivere il paese ogni giorno, proponiamo in vendita appartamento di 85 mq con doppio giardino di pertinenza e ingresso autonomo.



A pochi passi trovi davvero tutto: la Posta, le scuole elementari e medie di San Francesco, la farmacia, il supermercato, negozi di ogni genere e soprattutto il lago con la sua splendida passeggiata, perfetta per le serate estive, le sagre e le feste del paese.

L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità di personalizzazione.



La distribuzione attuale consente di realizzare:

- Ampio salone luminoso

- Due camere spaziose

- Cucina a vista, per un ambiente moderno e conviviale, oppure mantenere la cucina separata come attualmente



La ristrutturazione permette di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando luce e vivibilità.

Il doppio giardino, anteriore e posteriore, rappresenta un valore aggiunto raro in zona: perfetto per vivere la casa anche in estate, per cene all'aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e desidera uno spazio sicuro dove farli giocare.

Soluzione ideale per famiglie con figli in età scolare grazie alla vicinanza immediata alle scuole, ma anche per chi cerca la comodità del centro e la bellezza del lago a due passi.

Una casa da trasformare nel tuo progetto di vita, nel cuore di Anguillara.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alfredo Casarelli

RE/MAX Key House
0639...
Via Giovanni Nicotera, 31, 00195, Roma, RM, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0