Prestigioso e Luminoso 4 Vani con cantina in Centro con Doppio Ingresso - Ottimo Potenziale di Frazionamento
Indirizzo: Via Abate Gimma 201, Centro, Bari
Piano: Secondo con ascensore
Superficie: 127 mq c.a.
Nel cuore pulsante del centro città, in una delle vie più richieste e servite, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 127 mq situato in un elegante contesto condominiale di alta rappresentanza.
L'accesso allo stabile, curato e in ottime condizioni, è servito da un servizio di portierato ed è totalmente privo di barriere architettoniche, garantendo un ingresso agevole a tutti senza alcun gradino. Il palazzo è inoltre suddiviso in due scale, assicurando tranquillità e un'ottima gestione degli spazi comuni.
L'immobile si distingue da subito per una caratteristica di assoluto pregio: il doppio ingresso. Questa peculiarità rende la soluzione estremamente versatile e rappresenta una fantastica opportunità per gli investitori, in quanto consente un agevole frazionamento in due unità immobiliari distinte (ideale per la creazione di due appartamenti da mettere a reddito o per una soluzione abitazione principale più studio professionale).
La Disposizione degli Spazi: Varcando l'ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza. Da qui, un comodo corridoio disimpegna gli ambienti in modo razionale:
Sul lato destro: troviamo una generosa cucina abitabile, le cui metrature consentono comodamente di ospitare un tavolo da pranzo per 10-12 persone. La cucina è arricchita da un pratico stanzino interno ad uso dispensa/ripostiglio e ha accesso a un comodo affaccio interno verandato.
Sul lato sinistro: si apre una prima camera da letto matrimoniale, molto grande e inondata di luce naturale, dotata di un balcone comunicante con quello del salone, con elegante affaccio esterno su via Abate Gimma.
Proseguendo, il corridoio ci conduce a una seconda area della casa ben separata:
Di fronte si trova l'ampio bagno principale.
Sulla sinistra, una seconda spaziosa camera da letto , anch'essa dotata di balcone con affaccio su via Abate Gimma.
Sulla destra, posizionata sullo stesso versante della cucina, una terza stanzetta o studio con affaccio interno, perfetta come camera per gli ospiti o stanza lavoro.
Stato e Potenziale: L'immobile vanta una planimetria regolare, soffitti ariosi e una luminosità in
Si precisa che la proprietà include una cantina.
Scheda Tecnica Riassuntiva
- Superficie: 127 mq c.a.
- Locali: 4 + Accessori
- Piano: 2° (con ascensore) di 7
- Stabile: Signorile, 2 scale
- Portierato: Sì
- Barriere Architettoniche: Assenti
- Doppio Ingresso: Sì (Frazionabile)
- Condizioni: buono
- Pertinenze: si cantina
- Disponibilità per le visite: L'appartamento sarà visionabile previo appuntamento a partire dalla metà di settembre.
Non perdere l'occasione di visionare un immobile dalle enormi potenzialità nel cuore di Bari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.
