Vendita
Appartamento
Via Rovaia, 91
Tisoi, Belluno, BL
130mq, 4 locali

Codice di riferimento: 34621024-115 80.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
BELLUNO (Tisoi)



Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX, PIANO PRIMO DELL' EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro.



In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione.

L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli:



🔹 Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva)

Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze.

Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d'uso.

E' possibile raggiungere il piano primo attraverso un'ampia scala interna.



🔹 Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio)

In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria.

Potenzialmente convertibile in unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti.

Possibilità di realizzare 2 bagni, 3 camere e grande zona giorno open-space.

Terrazzpo presente esposto a sud; Ambienti molto luminosi.



🔹 Scoperto esterno

Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto.

Ottimo valore aggiunto vista la posizione centrale dell'immobile in paese



Ideale per coloro che cercano un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia.



In vendita anche il Piano terra separatamente, attualmente in categoria D/1 (opificio), convertibile in un secondo appartamento di egual misura al piano superiore.



Certificazione energetica in classe G. Fognatura con vasca biologica, possibilità di allaccio alla fognatura comunale.



Richiesti euro 80.000,00



Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite.



Riferimento 34621024-XX

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 250.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Gerlin

RE/MAX Casamia
3937...
Via Ippolito Caffi, 116, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0