Vendita
Appartamento
Via Grumello, 69
Grumellina, Bergamo, BG
70mq, 2 locali

Codice di riferimento: 40771028-150 135.000€
1 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
BILOCALE 70 MQ – GIÀ CASA VACANZA – ZONA OSPEDALE NUOVO (BERGAMO) -L'EQUILIBRIO PERFETTO TRA STORIA, REDDITO E ARMONIA



In Bergamo – zona Ospedale Nuovo, proponiamo bilocale di 70 mq, già avviato come casa vacanza, ideale sia come investimento a reddito che come abitazione privata , con orto di proprieta' di circa 50 mq c.a. .



L'immobile si trova all'interno di una caratteristica casetta del '800, completamente rimessa a nuovo pochi anni fa, mantenendo il fascino storico con comfort moderni.



Caratteristiche principali:



Superficie: 70 mq



Bilocale arredato



Climatizzato



Ingresso indipendente



Balcone



2 ripostigli interni + ripostiglio/cantinetta sottostante, oltre orto di proprieta' di circa 50 mq c.a.



Contesto tranquillo e riservato



Classe energetica D



Soluzione pronta all'uso, ottima per affitti brevi, grazie alla posizione strategica vicino all'ospedale e ai principali servizi.



💰 Prezzo: EURO 135.000





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una casa non è solo uno spazio:

è un contenitore di energia, un luogo dove il Chi può fluire senza ostacoli.



Questa proprietà è già casa vacanza attiva, ma soprattutto è una casa che "funziona": per viverla, per investirci, per sentirsi centrati.



Situata in una casetta dell'800, ristrutturata pochi anni fa, unisce radici solide e comfort moderni di primissimo livello .



7 VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE



Energia dell'ingresso indipendente

l'ingresso è la "bocca del Chi": qui l'energia entra libera, senza interferenze condominiali.



Equilibrio tra antico e moderno

Mura storiche + ristrutturazione recente = stabilità, protezione e affidabilità nel tempo.



Immobile già a reddito

È già casa vacanza: non un'idea, ma un flusso economico attivo.

ciò che scorre, prospera.



Zona strategica e sempre richiesta

Ospedale Nuovo = domanda costante (medici, familiari, lavoratori, turisti).

Un punto dove il movimento non si ferma mai.



Ordine esterno = ordine interno

2 ripostigli + ripostiglio sottostante:

quando lo spazio è ordinato, anche la mente respira.



Climatizzazione e comfort

Caldo e fresco equilibrati: lo Yin e lo Yang della temperatura, tutto l'anno.



Balcone come spazio di respiro

Un punto di apertura verso l'esterno: luce, aria, pausa.

Anche pochi metri, se ben orientati, fanno la differenza.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Nardio

RE/MAX Wave
3351...
Via Marco Biagi, 95, 24030, Terno d'Isola, BG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0