Vendita
Appartamento
VIA RANZANI, 15
San Vitale, Bologna, BO
90mq, 3 locali

Codice di riferimento: 20801017-332 349.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Bologna, Q. Re S.Vitale, V. Ranzani, vendiamo in open house, appartamento completamente ristrutturato posto ad un 5° e ultimo piano,( ricercatissimo)



Gli affacci sono aperti, con una vista non "affogata" su altre strutture: c'è respiro, luce e una privacy naturale. L'esposizione a est porta il sole del mattino, ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per lo smart working.



I soffitti alti (circa 3 metri), di questo appartamento unisce finiture di pregio e una disposizione molto funzionale: living e cucina open space come cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, la zona notte separata dal disimpegno. I doppi servizi, in posizione centrale, semplificano davvero la quotidianità. I due balconi, danno respiro alla casa e la cantina al piano interrato resta un plus pratico.



È una casa poliedrica, perché si adatta con naturalezza a ritmi diversi: per una famiglia l'open space diventa il punto di incontro (cucina, compiti, cena), mentre le camere restano più raccolte e tranquille; per chi lavora da casa la separazione degli ambienti aiuta a ritagliarsi una postazione senza "invadere" altre zone; per lo svago, la zona giorno accoglie amici senza che tutto il resto debba essere sempre in ordine.



Completano il quadro il parcheggio interno con posto libero, la posizione è strategica, vicino università, linee autobus, locali e servizi a pochi metri, a un passo dal centro, in una zona viva e non isolata, dove si percorre bene anche a piedi.



Cosa aspetti..non lasciartela scappare



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 255.83 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mino Belcastro

RE/MAX Prestige
+393...
Via Provinciale, 254, 40056, Valsamoggia, BO, Italia
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Prezzo dell'immobile

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