Vendita
Appartamento
VIA MAGIOTTI, 31
San Leolino, Bucine, AR
145mq, 6 locali

Codice di riferimento: 31451060-17 65.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
Appartamento in edificio storico con giardino privato – San Leolino, Bucine (AR)

Nel cuore del pittoresco Borgo di San Leolino, nel Comune di Bucine, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico, di 4 appartamenti totali (non c'è un condominio costituito).

San Leolino è una delle località più suggestive del Valdarno aretino, immersa tra dolci colline, vigneti e uliveti, a pochi minuti da Bucine e ben collegata con Arezzo, Siena e Firenze grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria di zona. Un luogo che unisce tranquillità e bellezza paesaggistica a comodità e servizi.

Il contesto, di grande fascino, conserva il carattere autentico delle dimore d'epoca con ambienti spaziosi.

La disposizione interna è funzionale e accogliente:

Ampia cucina abitabile, cuore della casa, con caminetto e doppio accesso agli ambienti principali;

Due camere matrimoniali di generose dimensioni;

Studio o cameretta, ideale come zona lavoro o stanza hobby;

Corridoio ampio e attrezzabile, perfetto come zona lettura o libreria;

Bagno finestrato;

Soffitta comoda come spazio di deposito.

Completano la proprietà, un garage al piano terra, una grande cantina al piano seminterrato e un giardino privato di circa 80 mq, accessibile direttamente dal piano seminterrato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per pranzi in famiglia.

Un'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e panoramico, senza rinunciare alle comodità moderne e alla vicinanza con i principali centri toscani.

San Leolino (Bucine, AR)

Superficie: circa 140 mq, 3 camere, 1 bagno

Giardino: 80 mq

Garage e cantina

Stato: assente l'impianto di riscaldamento, ma presente a piano terra, subito fuori dal portone, allaccio alla rete metano. Da rimodernare, ma comunque abitabile.

Contattaci per maggiori informazioni!

La collaborazione con altre agenzie è gradita

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 167.71 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 2
328-...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0