** OPEN HOUSE SABATO 19/09 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 **
Spazioso e luminoso trilocale con doppi servizi - Busto Arsizio
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, a Borsano, situato al terzo piano servito da ascensore, proponiamo in vendita splendido appartamento di tre locali con doppi servizi, caratterizzato da ampi spazi interni e tripla esposizione con tre terrazzini coperti.
L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e da una comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due ampie camere di taglio matrimoniale, un pratico ripostiglio e due bagni: uno padronale recentemente ristrutturato e dotato di moderno box doccia, e un secondo bagno adibito a locale lavanderia. Fiore all'occhiello dell'abitazione sono i 3 terrazzini coperti (due dei quali con possibilità di chiusura tramite tapparella), ideali per vivere momenti all'aperto in totale privacy.
COMFORT E FINITURE:
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con pompa di calore e 3 split (soggiorno e camere).
Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termico ed acustico (pratica ENEA disponibile).
Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale con sensori interni e su tutti gli infissi.
Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato.
LO STABILE E IL CONTESTO:
Il condominio (composto da 22 unità) si presenta in ottime condizioni: la facciata è stata completamente rifatta nel 2018. Inoltre, sono già stati deliberati a carico della proprietà i lavori di rifacimento del manto di copertura dei box (intervento da 12.000 €), garantendo all'acquirente uno stabile rinnovato senza il rischio di spese straordinarie imminenti per quest'opera.
DETTAGLI E SPESE:
Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Classe Energetica D (EP 204,60 kWh/m² anno).
Spese condominiali comprese di: riscaldamento, acqua conteggiata a persona, ascensore, manutenzione del verde comune (giardiniere), corrente parti comuni e impresa di pulizie (3 volte a settimana, inclusa gestione spazzatura).
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