RIF. 1007-463
Nel cuore del centro storico di Cagliari, tra via Lepanto e via Sardegna, in posizione angolare a pochi passi da via Roma e dal Palazzo della Regione Sardegna, proponiamo in vendita uno splendido e molto ben rifinito bilocale di nuova realizzazione, ideale sia come investimento per locazioni turistiche sia per giovani coppie che desiderano vivere in una delle zone più caratteristiche della città.
L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi che hanno interessato non solo le finiture ma anche gli elementi strutturali, inclusi i solai, già realizzati. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici che rappresentano fedelmente il risultato finale del progetto.
Gli spazi interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e all'ottimizzazione degli ambienti. L'appartamento si compone di:
- ingresso con pratici vani contenitori e spazio dedicato alla lavanderia;
- disimpegno con presenza di vano contenitore in quota;
- camera matrimoniale;
- bagno con doccia;
- luminosa zona living con cucina separata e perfettamente integrata nel contesto abitativo.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua eccezionale luminosità, garantita da ben quattro portefinestre: due affacciate su via Lepanto e due su via Sardegna, tutte servite da balconcini. Una caratteristica rara nel centro storico, ulteriormente valorizzata dall'assenza di edifici alti nelle immediate vicinanze e da un gradevole scorcio sul porto di Cagliari.
Le finiture saranno di alto livello, con particolare cura per i dettagli e per la valorizzazione degli elementi originali dell'edificio. Tra le caratteristiche previste:
- recupero delle originali travi in ginepro;
- illuminazione moderna con strip LED;
- arredi su misura;
- nicchie ricavate nelle murature storiche, capaci di conferire ulteriore carattere agli ambienti.
Anche le parti comuni hanno beneficiato di importanti interventi di riqualificazione: sono già stati realizzati il rifacimento delle scale e delle reti di adduzione idrica ed elettrica; è inoltre possibile procedere con la sistemazione della facciata esterna.
L'immobile viene venduto da impresa e la compravendita è soggetta a IVA. I lavori sono ormai in fase di ultimazione e restano da completare esclusivamente alcune rifiniture, offrendo ancora la possibilità di personalizzare la scelta dei materiali.
Ulteriore vantaggio: per chi acquista nell'immediato è prevista una maggiore possibilità di trattativa sul prezzo.
Mutuabile, dotato di tutte le certificazioni previste. Classe energetica in fase di definizione.
