In via S'Arrulloni, nel Quartiere del Sole, a meno di dieci minuti a piedi dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato in un palazzo recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, dotato di ascensore e di un ampio cortile condominiale destinato al parcheggio.
L'appartamento si trova al terzo piano e, grazie all'assenza di edifici di fronte, gode di una piacevole vista verso le saline e il Poetto, oltre che di una buona luminosità durante la giornata. La zona offre facilità di parcheggio anche per ulteriori auto e dispone nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
L'immobile sviluppa circa 113 mq calpestabili ed è composto da ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina abitabile con veranda chiusa e sanata, tre spaziose camere da letto - due doppie e una matrimoniale - bagno ristrutturato e altri due balconi.
La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest garantisce un'ottima luminosità e una buona aerazione degli ambienti.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è stato ben mantenuto dalla proprietà. Pur conservando in parte le finiture originali dei primi anni '70, può essere abitato anche con pochi interventi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento.
Un ulteriore punto di forza è il parcheggio nel cortile condominiale, che consente di disporre a rotazione di un posto auto assegnato: un anno scoperto e un anno coperto.
Le spese condominiali sono di circa 120 euro al mese e comprendono il riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni.
Completa la proprietà l'utilizzo di un piccolo ripostiglio condiviso con altri due proprietari, particolarmente comodo per il ricovero di biciclette e attrezzature.
L'immobile è mutuabile e dispone dell'agibilità originaria.
Classe energetica in fase di redazione.
