Vendita
Appartamento
Via Leon Battista Alberti, 9
San Benedetto, Cagliari, CA
55mq, 2 locali

Codice di riferimento: 32601181-138 240.000€
1 Camere da letto
Classe energetica B
1 Bagni
Ti presento un elegante bivano completamente ristrutturato in via Leon Battista Alberti, nel quartiere San Benedetto: una delle zone più richieste di Cagliari, perfettamente collegata ai principali snodi della città come viale Marconi, via Dante e piazza Giovanni XXIII. È una posizione baricentrica, comoda e ricca di servizi.

L'appartamento, situato al terzo piano di un palazzo attualmente in fase di riqualificazione e dotato di ascensore, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio. Gli ambienti sono stati pensati per offrire comfort e contemporaneità: boiserie su misura nella zona living, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche e predisposizioni moderne che rendono l'abitazione subito pronta da vivere.

Un valore aggiunto decisivo è la classe energetica B, che consente l'accesso al Mutuo Green, un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sostenibile e vantaggioso.

L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale. Nel disimpegno centrale, che conduce alla zona notte, è stato ricavato un ulteriore vano dedicato alla lavanderia, già completo di predisposizioni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale (con uno spazio concepito per inserire un armadio a muro), e da un bagno finestrato con doccia.

Tutti gli ambienti affacciano su una comoda veranda centrale, che dona luminosità e continuità agli spazi.

Un appartamento moderno, rifinito con gusto e pronto ad accogliere chi cerca qualità abitativa in una delle zone più servite della città.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 87.25 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Pala

RE/MAX Mistral
3290...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0