Vendita
Appartamento
Via Giovanni Antonio Canal, 2
Pirri, Cagliari, CA
155mq, 3 locali

Codice di riferimento: 41501009-49 219.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
In posizione strategica tra Pirri e Monserrato, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra con giardino privato, caratterizzato da ambienti funzionali, ottima luminosità e doppio accesso, sia indipendente dal passo carrabile sia dal vano condominiale.



L'appartamento è inserito in una piccola palazzina di soli 3 appartamenti.



L'abitazione si sviluppa con una comoda e accogliente zona giorno dotata di cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo pratico e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno padronale finestrato, oltre a ulteriori due bagni anch'essi finestrati e a un pratico ripostiglio, garantendo così comfort e funzionalità anche per famiglie numerose.



Gli infissi in legno con tapparelle elettriche assicurano un buon isolamento e una gestione comoda nella quotidianità.



Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e accessori. Il giardino privato offre infatti uno spazio ideale da vivere all'aperto, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi desidera maggiore indipendenza e vivibilità.



Completa la proprietà un ampio garage, particolarmente versatile, che può ospitare più veicoli oppure essere utilizzato come zona hobby, deposito o spazio multifunzionale. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla disposizione degli ambienti, esiste inoltre l'opportunità di ricavare una terza camera, trasformando così l'immobile in un quadrivano.



Sia dal giardino sia direttamente dal garage è possibile accedere alla zona giorno, caratteristica che rende la casa particolarmente pratica e funzionale nella gestione quotidiana degli spazi.



La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti in una zona ben collegata e servita, con supermercati, scuole, fermate autobus, metropolitana leggera, centri sportivi e principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.



Una soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi versatili in una delle zone più strategiche tra Pirri e Monserrato.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 301.75 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Salvatore Centamore

RE/MAX King
3297...
Via Francesco Ciusa, 101, 09131, Cagliari, CA, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0