Vendita
Appartamento
Via Cristoforo Colombo, 240
Sanfatucchio, Castiglione del Lago, PG
111mq, 4 locali

Codice di riferimento: 31911077-1 160.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Giardino
CASTIGLIONE DEL LAGO, SANFATUCCHIO - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE GIARDINO PRIVATO (150 MQ) E AMPIO GARAGE CON RAMPA DI ACCESSO ESCLUSIVA.



Se stai cercando una casa dove vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è una soluzione che merita attenzione.

In località Piaggiola, Sanfatucchio, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, giardino esclusivo di 150 mq e ampio garage con rampa privata: una combinazione sempre più rara e richiesta.



L'abitazione, costruita nel 2008 e in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello, piano rialsato, e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:

• soggiorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, con predisposizione per camino o stufa;

• tre camere da letto, ideali per famiglia, studio o smart working;

• due bagni, uno con doccia e uno con vasca.



Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, che si apre sul giardino privato completamente recintato, ideale per chi ha bambini o animali.

La camera matrimoniale ha accesso diretto al giardino, un dettaglio che aumenta comfort e qualità della vita.



Completano la proprietà:

• ampio garage con accesso esclusivo;

• cantina;

• cucina inclusa nel prezzo.



La casa è dotata di riscaldamento autonomo e si inserisce in un contesto tranquillo e verde, a pochi minuti da scuole, servizi e dal Lago Trasimeno.

Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento residenziale.



Contattaci per maggiori informazioni o per prenota una visita.



Caratteristiche specifiche

• 111 m² commerciali

• 4 locali

• 2 bagni

• Portico

• Garage e posto auto inclusi nel prezzo

• Ottimo stato

• Cantina

• Orientamento sud, est, ovest

• Costruito nel 2008

• Riscaldamento autonomo

• Classe energetica E (D.L. 192 del 2005): (103,65 kWh/m² anno)

Costruzione

• Piano rialzato

Dotazione

• Giardino privato 150 mq.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3929...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0