Vendita
Appartamento
Via Francesco Baracca, 8
Viale M. Rapisardi - Lavaggi, Catania, CT
86mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30721253-118 55.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
OPEN HOUSE SABATO 13/12/2025 DALLE 10:00 ALLE 12:00.

Una casa che respira luce, comfort e vita di quartiere, spazio, funzionalità e posizione strategica: l'appartamento ideale per chi vuole vivere Catania con comodità.

Immagina di svegliarti con la luce naturale che attraversa la casa da tre lati diversi.

Una casa che accoglie, scalda e semplifica la vita quotidiana, grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione privilegiata a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi e Corso Indipendenza: supermercati, scuole, parchi, palestre, banca e poste sono già lì, sotto casa.

Con i suoi 86 mq ben distribuiti, l'appartamento offre tre camere luminose, cucina separata e spazi facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia: camera padronale, studio per smart working, stanza relax o zona hobby. Grazie agli infissi di ultima generazione a taglio termico, comfort e risparmio energetico sono garantiti.

Il palazzo è stato recentemente rinnovato nelle facciate e nei balconi e con l'installazione di cappotto termico: un grande vantaggio, perché significa zero spese straordinarie da affrontare e un immobile che mantiene valore nel tempo.

Sì, si trova a un 3 piano senza ascensore e necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Ma è proprio questo a renderlo un'opportunità: non dovrai adattarti al gusto di qualcun altro. Potrai trasformarlo nel tuo spazio ideale, con la certezza di una base strutturalmente solida, luminosa e già pronta per essere vissuta.

E soprattutto: soluzioni con questa metratura, esposizione e posizione sono sempre più rare nella zona, quando arrivano sul mercato, durano poco.

Questo non è solo un appartamento: è una nuova vita possibile.

Se senti che potrebbe essere la casa giusta per te e la tua famiglia, non aspettare, contattaci ora per prenotare la tua visita e scoprire dettagli che faranno la differenza quando sarai lì.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gianluca Chisari

RE/MAX Platinum
3477...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0