Vendita
Appartamento
Via Ferro Fabiani, 14
Canalicchio, Catania, CT
190mq, 6 locali

Codice di riferimento: 30721468-60 135.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
ATTENZIONE…parliamo di 90mq più terrazza.

Attenzione anche ad alcune foto pubblicate dove si nota un arredamento totalmente nuovo. Sono solomante simulazioni di circa 5 stanze per farmi percepire come si potrebbero sfruttare alcuni spazi.



Guardano la planimetria oterete anche la possibilità di ottenere un enorme open-space abbattendo una parete della cucina e una della camera da letto adiacente.



Eccolo tutto per voi...un luminosissimo appartamento in mini-condominio, nella zona sud-ovest di CANALICCHIO.

L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano con una terrazza sovrastante di esclusiva proprietà. Questo mini-condominio è abitato da solo 2 famiglie.

E' già pronto per essere personalizzato e vissuto da voi.

La tubazione di alluminio che si vede in foto è solo una tubazione di riscaldamento della stufa a pellet per portare calore anche nelle altre stanze…….non allarmatevi guardando le foto. Si può anche staccare del tutto o fissare dove si vuole.



La casa ha tripla esposizione con vista Etna e mare sia dall'appartamento e sia dalla terrazza.

Da notare il balcone della cucina LUNGHISSIMO e LUMINOSISSIMO.



La casa è composta da un corridoio principale all'ingresso che vi accompagna nelle seguenti stanze:



4 Camere da letto, di cui una, quella accanto alla cucina potrebbe diventare soggiorno, facendo diventare i 2 ambienti open-space;

1 Bagno e un doppio servizio;

1 Cucina;

1 Ripostiglio a forma di triangolo;



Sia esternamente e sia internamente la casa è in buone condizioni, ma purtroppo non ha un suo garage o posto auto assegnato. Unica pecca.



I pregi sono:

1) La zona (vicino a tutto);

2) Il prezzo sotto quello commerciale di zona nonostante i tantissimi metri quadrati a disposizione, ovvero 140mq + terrazza;

3) Tripla esposizione luminosissima con una vista spettacolare. Non esistono stanze senza finestre o balconi.

4) La terrazza di esclusiva proprietà con visuale a 360° e vista panoramica su mare ed etna;

5) Tutti i servizi sotto casa;

6) La tranquillità che si percepisce, come se ci trovassimo in una casa indipendente;

7) Ultimo, ma più importante di tutti……..MUTUABILE, quindi tutta regolare urbanisticamente e catastalmente;



Non penso serva altro a descriverlo……..prenotate subito una visita per apprezzarla di presenza e renderla subito vostra.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 125.64 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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