Un intero piano di possibilità: 300 mq panoramici con terrazza e box in via Battista Grassi
Se cerchi un immobile davvero grande in una zona top, eccolo: Via Battista Grassi, vicinissima a Circonvallazione e alla centralissima Via Etnea. Appartamento ascensorato di circa 300 mq, panoramico, 4 esposizioni, divisibile, con garage in residence di circa 26 mq, due posti auto e terrazzo sovrastante perfetto per fotovoltaico o progetti futuri. È da ristrutturare, ma il potenziale è altissimo.
In un mercato dove gli spazi ampi stanno diventando sempre più rari, trovare 300 mq in una delle zone più richieste di Catania significa avere tra le mani un'opportunità concreta: una casa che può diventare la "base" definitiva per una famiglia numerosa, oppure un progetto strategico per chi investe e vuole costruire valore reale.
La posizione parla da sola: tangenziale a 2 minuti, Cittadella Universitaria a 5 minuti, ospedale a 8 minuti, oltre a scuole, servizi e trasporti a portata di mano. Questo significa comodità quotidiana e, per chi investe, una domanda costante: studenti, specializzandi, famiglie, lavoratori. È il tipo di area che regge il tempo e rende l'immobile appetibile in più scenari.
Il cuore dell'opportunità è la divisibilità. Con una metratura così, puoi immaginare:
-un'unica grande residenza con ambienti ampi e funzionali,
-due unità vicine per due nuclei familiari (genitori/figli, fratelli, ecc.),
-oppure una soluzione a reddito con più camere per studenti, ottimizzando la rendita.
Le quattro esposizioni garantiscono luce, ventilazione e quella sensazione di respiro che spesso manca negli appartamenti cittadini. Il taglio panoramico aggiunge valore e piacevolezza: qui puoi davvero immaginare una casa importante, elegante, su misura.
Sul tema ristrutturazione: non è un difetto, è la leva. Ti permette di personalizzare totalmente spazi, impianti e finiture, creando un immobile "premium" e aumentando il valore finale.
E, rarità nella rarità, hai anche la parte logistica che conta davvero: garage di circa 26 mq dentro il residence + due posti auto. In città, questo da solo cambia la vita.
Infine, il terrazzo sovrastante: un plus strategico per chi pensa al futuro, ideale per fotovoltaico o utilizzi compatibili, aggiungendo efficienza e potenziale.
📌 Urgenza/scarsità: immobili di questa metratura, in questa zona e con box/posti auto, non sono frequenti e vengono valutati rapidamente.
🕵️ Curiosità: in visita ti faccio vedere la "chiave" che rende la divisione in due unità sorprendentemente naturale.
COSA ASPETTI?
Scrivici adesso per planimetrie, dettagli e appuntamento: se cerchi un immobile grande, versatile e con potenziale altissimo, questo è uno di quelli che vale la pena vedere subito.
N.B. ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO UNA GRAFICA RENDERIZZATA DELL'IMMOBILE RIFINITO DOPO UN EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE.
Se cerchi un immobile davvero grande in una zona top, eccolo: Via Battista Grassi, vicinissima a Circonvallazione e alla centralissima Via Etnea. Appartamento ascensorato di circa 300 mq, panoramico, 4 esposizioni, divisibile, con garage in residence di circa 26 mq, due posti auto e terrazzo sovrastante perfetto per fotovoltaico o progetti futuri. È da ristrutturare, ma il potenziale è altissimo.
In un mercato dove gli spazi ampi stanno diventando sempre più rari, trovare 300 mq in una delle zone più richieste di Catania significa avere tra le mani un'opportunità concreta: una casa che può diventare la "base" definitiva per una famiglia numerosa, oppure un progetto strategico per chi investe e vuole costruire valore reale.
La posizione parla da sola: tangenziale a 2 minuti, Cittadella Universitaria a 5 minuti, ospedale a 8 minuti, oltre a scuole, servizi e trasporti a portata di mano. Questo significa comodità quotidiana e, per chi investe, una domanda costante: studenti, specializzandi, famiglie, lavoratori. È il tipo di area che regge il tempo e rende l'immobile appetibile in più scenari.
Il cuore dell'opportunità è la divisibilità. Con una metratura così, puoi immaginare:
-un'unica grande residenza con ambienti ampi e funzionali,
-due unità vicine per due nuclei familiari (genitori/figli, fratelli, ecc.),
-oppure una soluzione a reddito con più camere per studenti, ottimizzando la rendita.
Le quattro esposizioni garantiscono luce, ventilazione e quella sensazione di respiro che spesso manca negli appartamenti cittadini. Il taglio panoramico aggiunge valore e piacevolezza: qui puoi davvero immaginare una casa importante, elegante, su misura.
Sul tema ristrutturazione: non è un difetto, è la leva. Ti permette di personalizzare totalmente spazi, impianti e finiture, creando un immobile "premium" e aumentando il valore finale.
E, rarità nella rarità, hai anche la parte logistica che conta davvero: garage di circa 26 mq dentro il residence + due posti auto. In città, questo da solo cambia la vita.
Infine, il terrazzo sovrastante: un plus strategico per chi pensa al futuro, ideale per fotovoltaico o utilizzi compatibili, aggiungendo efficienza e potenziale.
📌 Urgenza/scarsità: immobili di questa metratura, in questa zona e con box/posti auto, non sono frequenti e vengono valutati rapidamente.
🕵️ Curiosità: in visita ti faccio vedere la "chiave" che rende la divisione in due unità sorprendentemente naturale.
COSA ASPETTI?
Scrivici adesso per planimetrie, dettagli e appuntamento: se cerchi un immobile grande, versatile e con potenziale altissimo, questo è uno di quelli che vale la pena vedere subito.
N.B. ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO UNA GRAFICA RENDERIZZATA DELL'IMMOBILE RIFINITO DOPO UN EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE.
