Appartamento Signorile di 96 mq a Catania
Via Vincenzo Giuffrida 182
Posizione Strategica
Piano terzo con ascensore in palazzo signorile anni '60 con affaccio diretto sulla principale arteria cittadina, primaria via di accesso all'area urbana sia dall'autostrada che dalla circonvallazione.
Spazi e Distribuzione | 96 mq Catastali
L'appartamento dispone di un ottimo layout funzionale con ingresso indipendente, seguito da corridoio che disimpegna tutti i vani tramite porta d'accesso, distribuiti come segue:
- Soggiorno — ampio e luminoso, con balcone affacciato direttamente su Via V. Giuffrida
- Camera matrimoniale — ampia stanza da letto con grande finestra
- Seconda camera o sala da pranzo — spazio versatile e confortevole
- Camerino — utile ripostiglio nella parte finale del corridoio
- Cucina abitabile — con accesso al balcone interno
- Bagno — ampio, completo di vasca
- Lavanderia — con accesso diretto dal balcone lato interno
- Doppio balcone — esterno su via Giuffrida e interno sul cortile
Luminosità e Privacy
L'immobile gode di eccezionale luminosità naturale in tutte le ore del giorno. L'affaccio sul cortile garantisce privacy e generosa ariosità: i fabbricati di fronte sono molto distanti, eliminando qualsiasi senso di chiusura o confinamento visivo.
Rifiniture
- Riscaldamento centralizzato a gas metano
- Infissi esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera
- Doppio infisso sul lato strada per ottima coibentazione acustica e termica
Servizi e Zone di Interesse
Ubicazione signorile a breve distanza da:
- Stazione metropolitana "Province"
- Piazza Lincoln
- Piazza Michelangelo
Ideale per chi cerca un appartamento comodo, funzionale e in posizione ben collegata nel cuore di Catania.
Destinazioni d'uso consigliate
UsoDescrizioneStudio professionaleAmpio soggiorno come sala consulenze, camera come ufficio operativo, seconda camera per archivio o sala riunioni. Ottima visibilità su arteria trafficata per professionalità riconoscibile.Studio medico / ambulatorioSpazi separabili per sala d'attesa, ambulatorio e studio, con bagno ampio già esistente. Posizione centrale ben servita da metropolitana e parcheggi.Rappresentanza aziendaleContesto signorile adatto a uffici di rappresentanza, show-room leggeri o sede di piccole società che privilegiano l'immagine.B&B o locazione turisticaDue camere indipendenti, cucina abitabile, bagno ampio. Posizione strategica per ospiti in arrivo dall'autostrada o per chi usa la metro.Abitazione di prestigioCome originariamente concepito: dimora elegante, luminosa e riservata nonostante la posizione centrale.
