Vendita

Appartamento

Neri, Cavriglia, AR

150mq, 4 locali

VENDESI "CASA VITTORIA"
Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia
Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione.
L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare.
Gli Interni:
L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile.
Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio.
La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale.
Gli Spazi Esterni:
Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina.
Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici.
Pertinenze:
L'offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna.
Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%):
Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno.
Tetto coibentato a nuovo.
Infissi a taglio termico ad alte prestazioni.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Perché scegliere questa casa?
È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato.
CLASSE ENERGETICA "A1"