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Vendita
Appartamento
Via Traiana, 7
Civitavecchia, RM
184mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31411179-23 359.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
1 Bagni
APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAL MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATO CON ROMA



Nel cuore del centro storico di Civitavecchia, a pochi passi dal Corso principale, dal Lungomare e dal suggestivo Forte Michelangelo, proponiamo un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto elegante e strategico.



In Via Traiana 7, al quarto piano con ascensore di un edificio signorile, si sviluppa questa proprietà di 184 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale.



Uno degli elementi che rendono questo immobile particolarmente interessante è la sua posizione strategica anche in chiave romana: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti frequenti che permettono di arrivare nel centro di Roma in circa 45 minuti. Una soluzione concreta per chi ha i propri interessi professionali nella Capitale e desidera coniugare qualità della vita, spazio e vicinanza al mare.



L'appartamento si compone di ingresso, salone, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone angolare, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.

Le dimensioni generose e la struttura planimetrica consentono una grande flessibilità: è possibile realizzare un secondo bagno, anche in posizione riservata, oppure riorganizzare gli spazi per adattarli a esigenze abitative o professionali.

Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come studio professionale, ideale per notai, avvocati o liberi professionisti che desiderano ricevere in un contesto centrale e di valore.



3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile:

• Connessione diretta con Roma – treni frequenti e centro raggiungibile in circa 45 minuti.

• Spazi ampi e versatili – 184 mq con possibilità di personalizzazione e secondo bagno.

• Posizione esclusiva – centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse.



Un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in grado di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze.



Contattaci oggi stesso per scoprire questa opportunità nel cuore di Civitavecchia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 160.54 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Livio Capparella

RE/MAX Maison
3477...
Via Etruria, 6/B, 00183, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0