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INTERESSANTE POTENZIALITÀ ABITATIVA.
Un immobile. Diverse possibilità.
Nel cuore di Triggianello, caratteristica frazione di Conversano, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 90 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente rifiniti.
Attualmente classificato C/1, l'immobile presenta un elemento di particolare interesse: in passato era già destinato ad uso abitativo.
Il possibile ritorno alla destinazione residenziale è stato oggetto di una prima valutazione tecnica con esito favorevole ed è attualmente in fase di approfondimento, nel rispetto delle necessarie verifiche e procedure urbanistico-edilizie.
Una posizione strategica, due ingressi, massima versatilità
L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la funzionalità.
L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla centrale Corso Vittorio Emanuele, offrendo ottima visibilità e presenza commerciale, mentre il secondo accesso, da Via Lepanto, consente una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi.
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, grazie alla presenza delle porte-finestre, si prestano a molteplici soluzioni:
- attività commerciale;
- studio professionale o ufficio;
- attività di servizio;
- showroom;
- investimento;
- eventuale progetto di trasformazione ad uso abitativo, previa verifica e autorizzazione.
La configurazione dell'immobile e la presenza dei due ingressi possono inoltre offrire interessanti possibilità progettuali, anche nell'ottica di una futura suddivisione degli spazi, qualora tecnicamente realizzabile.
Caratteristiche principali
- circa 90 mq;
- piano terra;
- categoria catastale C/1;
- completamente ristrutturato;
- doppio ingresso;
- porte-finestre e ambienti luminosi;
- bagno con antibagno;
- climatizzatore;
- saracinesca motorizzata con chiusura automatizzata;
- impianti in ottimo stato.
Una proprietà che offre oggi la concretezza di un locale commerciale pronto all'utilizzo, ma che può rappresentare anche un'interessante opportunità per chi guarda a un progetto futuro di tipo residenziale o ricettivo.
Un immobile da vivere, utilizzare o trasformare: la vera forza è nella sua versatilità.
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