Vendita
Appartamento
Via Torri in Sabina, 4
Cupello, CH
130mq, 5 locali

Codice di riferimento: 45041004-59 65.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Opportunità Immobiliare nel Cuore di Cupello:

Due Unità Indipendenti vendibili singolarmente o insieme, con grande potenziale In posizione centrale e strategica a Cupello. (Il prezzo in evidenza, si riferisce al solo appartamento del primo piano, mentre il costo del piano terra è di euro 75.000).



Proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra composto da due appartamenti con ingressi indipendenti.



Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara, ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo la propria autonomia, o per un investitore lungimirante che mira a realizzare due unità da mettere a reddito.

Entrambe le proprietà necessitano di un intervento di riammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le moderne tecnologie di efficientamento energetico.



1. Appartamento Primo Piano – Comfort e Terrazzo Vivibile

L'unità posta al primo piano si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per lo sfogo esterno di generose dimensioni.



Zona Giorno: Accogliente soggiorno e spaziosa cucina abitabile.



Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, luminose e ben squadrate.



Servizi: Un bagno funzionale dotato di box doccia.



Plus Esclusivo: Un terrazzo di circa 20 mq, spazio ideale per cene all'aperto, zone relax o un piccolo giardino pensile urbano.



2. Appartamento Piano Terra – Spazio Esterno e Funzionalità

La soluzione al piano terra è perfetta per chi cerca la comodità dell'assenza di barriere architettoniche e uno spazio esterno privato.



Zona Giorno: Soggiorno e cucina abitabile separata.



Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie metrature.



Servizi: Ben due bagni, di cui uno principale con doccia, garantendo massima praticità per la famiglia.



Pertinenze Esterne: Una corte esclusiva, spazio prezioso in centro città, completa di due piccoli ripostigli ideali come deposito attrezzi o lavanderia.



Perché Scegliere Questa Proprietà?

Caratteristica Vantaggio Ingressi Indipendenti Massima privacy e nessuna spesa condominiale.

Zona Centrale Servizi, negozi e scuole raggiungibili comodamente a piedi.

Versatilità Possibilità di fusione in un'unica grande abitazione o mantenimento di due unità distinte.

Personalizzazione Ampio margine di manovra per ristrutturazioni con incentivi fiscali.

Contattateci per ulteriori informazione e per fissare una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Raffaele Romanelli

RE/MAX Panorama
3283...
Via Istonia, 85/B, 66051, Cupello, CH, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0